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2025年简化版个人房屋租赁合同样本

个人房屋租赁合同

合同编号：签订地点：

出租方（甲方）：身份证号：地址：联系电话：

承租方（乙方）：身份证号：地址：联系电话：

鉴于本方（以下简称“甲方”）拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出租给乙方使用；而乙方（以下简称“乙方”）也有意愿承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋的产权证编号为，房屋用途为，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得将该房屋用于任何违法活动，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金：每月租金为人民币元（大写：）。

4.2支付方式：乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定的银行账户：，户名：，账号：。

4.3逾期支付租金：如果乙方逾期支付租金超过天，甲方有权按日收取违约金，违约金为租金的%。若乙方逾期支付租金超过天，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并办理相关交付手续。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并在《房屋交付确认书》上签字确认。如有损坏或需要维修的情况，甲方应在日内修复或委托乙方修复，修复费用由甲方承担。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

有权监督乙方按约定使用房屋，并有权进入房屋进行检查和维修。

保证该房屋权属清晰，无权利纠纷，若因甲方原因导致房屋被查封、抵押或发生其他权利纠纷，甲方应承担相应的责任。

6.2乙方权利与义务

有权在租赁期限内使用该房屋，并享有对该房屋进行合理装修的权利，但不得改变房屋结构。

应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠。

第七条房屋的维护与修缮

7.1乙方应合理使用并妥善保护房屋及其设施设备，不得进行任何可能导致房屋损坏的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

7.2甲方应对该房屋及其设施设备进行定期检查和维修，确保其处于正常可使用状态。若甲方未能及时履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条费用承担

8.1租赁期间，物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费等均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

8.2房屋及其设施设备的维修费用，如因正常使用导致的损坏，由甲方承担；如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

9.2如果乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后解除合同。若协商不成，乙方仍需按合同约定支付租金及相关费用，直至合同期满。

9.3若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协商一致解除合同。若协商不成，甲方应赔偿乙方相应的损失。

第十条违约责任

10.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留解除合同的权利。

10.2甲方未按约定交付房屋或违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留解除合同的权利。

第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十