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农业果园合同范本与法律解析

农业果园的经营，无论是对于个体农户还是规模化的农业企业，都承载着重要的经济价值和劳动成果。一份权责清晰、条款完备的果园合同，是保障合作双方合法权益、规范经营行为、化解潜在风险的基石。本文将提供一份农业果园（以租赁经营为例）合同的参考范本，并结合相关法律法规，对合同中的核心条款进行解析，以期为果园经营主体提供实用的法律指引。

一、农业果园租赁合同范本

农业果园租赁合同

合同编号：[自行填写]

甲方（出租方）：

姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

联系地址：[出租方详细地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

联系地址：[承租方详细地址]

联系方式：[承租方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的果园事宜，订立本合同。

第一条租赁果园的基本情况

1.果园位置：位于[省/市][县/区][乡/镇][村/组]，具体四至界限为：东至[具体参照物及距离]，西至[具体参照物及距离]，南至[具体参照物及距离]，北至[具体参照物及距离]（详见附件一《果园位置及四至界限图》）。

2.果园面积：共计[具体亩数]亩（大写：[中文大写亩数]亩）。实际面积以双方共同测量确认或有权部门出具的权属证明为准。

3.果园内主要果树情况：树种包括[例如：苹果、梨、桃等]，树龄约[平均树龄]年，数量约[大致株数]株。具体果树品种、数量、生长状况等详见附件二《果园果树清单及现状说明》。

4.果园附属设施：包括[例如：房屋、仓库、灌溉设施、电力设施、围墙、道路等]，具体情况详见附件三《果园附属设施清单及现状说明》。

5.果园权属状况：甲方保证对本合同所涉果园拥有合法的出租权利，该果园[是/否]拥有不动产权属证书（编号：[如有请填写]）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方如有意继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：六个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.本合同项下果园的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

2.租金支付方式：[例如：按年支付/按半年支付/一次性支付等]。

*首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。

*后续租金应于[例如：每年度/每半年度的第XX个月XX日前]支付给甲方。

3.甲方指定收款账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

银行账号：[银行账号]

4.租金调整：[如约定租金随市场或其他因素调整，可在此明确调整周期、幅度、依据等；如无，则写明“本合同期内租金标准不变”]。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

*有权按照本合同约定收取租金。

*有权对乙方使用果园的情况进行必要的指导和监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。

*租赁期满或合同解除后，有权收回果园及附属设施。

2.义务：

*保证所提供的果园及附属设施符合合同约定，并能够满足乙方正常的生产经营需要。

*负责向乙方提供果园的权属证明、平面图等相关资料，并配合乙方办理必要的经营手续（如需）。

*负责处理租赁前果园存在的产权纠纷、地界争议等事宜，并承担由此产生的责任。

*租赁期内，如因政府规划、征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，应提前通知乙方，并配合乙方做好相关善后工作。

*[其他约定的甲方义务，例如：提供必要的生产生活便利等]。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

*有权在租赁期内按照合同约定自主经营管理果园，获取经营收益。

*有权合理使用果园内的附属设施。

*在租赁期内，经甲方书面同意，有权对果园进行必要的改良、修缮或增设新的附属设施，但不得破坏果园的整体结构和生态环境。

*[其他约定的乙方权利]。

2.义务：

*按照合同约定按时足额支付租金。

*严格遵守国家及地方有关农业生产、环境保护、安全生产等方面的法律法规，合法经营。

*负责果园内果树的日常养护、施肥、灌溉、病虫害防治等工作，确保果树正常生长。如需进行大规模修剪、老树更新、品种改良等重大措施，应事先与甲方协商并征得书面同意。

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