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1+x新居住试题库及参考答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.下列选项中不属于房地产广告文案写作原则的是()。

A、简洁性原则

B、广告标题

C、原创性原则

D、真实性原则

正确答案：B

2.在商铺交易中，买家契税等于()。

A、1%×成交价

B、3%×成交价

C、4%×成交价

D、2%×成交价

正确答案：B

3.对于客户来说资金监管的意义是()。

A、规避中断交易的风险

B、规避了业主恶意骗款

C、确保业主的正当利益

D、打消业主疑虑

正确答案：B

4.在地方性房产网站的一些论坛、贴吧上面，也会有人发布房源，可以联系他们获得的权利有()。

A、发行权

B、运营权

C、代理权

D、经销权

正确答案：C

5.二套房贷首付比例不低于()(某些城市要求不低于70％)。

A、60％

B、40%

C、30％

D、50%

正确答案：A

6.楼盘持续销售期累计销售量是()。

A、5%-10%

B、40%-60%

C、90%-100%

D、70%-90%

正确答案：D

7.依据()第十七条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

A、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

B、《房地产经纪管理办法》

C、《城市房地产管理法》

D、《民法典》

正确答案：B

8.在房地产抵押贷款业务中，如果购房者首付款比例增加，贷款额比例降低，则()。

A、放贷者风险不变

B、放贷者风险增加

C、放贷者风险变小

D、不影响借款人的积极性

正确答案：C

9.链家APP中，业主动态不包括()。

A、提升房源曝光量

B、点评房屋

C、调价

D、业主登录

正确答案：D

10.格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映更多的是消费者()的某种状况。

A、生活需求结构

B、消费结构

C、有效需求

D、供需结构

正确答案：A

11.增值税附加的计税依据为()。

A、官方认可的成交价格

B、网签价格

C、本次所缴纳的增值税额

D、卖出和买入的差额

正确答案：C

12.满意度是对产品或服务()以及产品或服务本身的评价。

A、质量

B、水平

C、性能

D、价格

正确答案：C

13.覆盖面广，客源层多，与广播电视相似的媒体类型是()。

A、线上广告

B、户外媒体

C、报刊媒体

D、印刷媒体

正确答案：C

14.客户何先生，名下无房，现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房，该住房产权面积102㎡，原购房合同时间为2008年3月8日，房屋原值为180万元。本次交易网签价格为220万元，过户指导价218万元，此次交易需缴纳()万元土地出让金。

A、28

B、21.8

C、26.6

D、22

正确答案：D

15.委托形式有独家代理和()两种形式。

A、国内代理

B、非独家代理

C、公司代理

D、运营代理

正确答案：B

16.贷款时，需提供收入流水，证明()。

A、工作情况

B、还款能力

C、信用情况

D、资产情况

正确答案：B

17.贷款面签时，客户离异，需要()到场。并提供必备材料及离婚证、离婚协议，离婚协议要民政局调档。

A、客户原配偶

B、银行工作人员

C、客户本人

D、客户本人及原配偶

正确答案：C

18.遗嘱公证费每件()元。

A、400

B、100

C、200

D、300

正确答案：A

19.房地产市场状况较好时，价差()；市场状况不佳时，价差()。

A、同比增长

B、同比减少

C、幅度小

D、幅度大

E、同比减少

F、幅度大

G、幅度小

H、同比增长

正确答案：D

20.经纪人在()情况下，发起诚意金支付。

A、经纪人带看后，效果理想

B、带看凭证出来后

C、驻场确认后

D、客户发起掌上售楼部

正确答案：A

21.商业贷款的偿债能力系数是()。

A、70%

B、40%

C、50%

D、60%

正确答案：C

22.房地产项目社会因素分析的内容包括()。

A、政治安定

B、居民收入

C、自身产品因素过硬

D、视觉环境

正确答案：A

23.业主变动房源可看时间，是通过链家APP()功能实现。

A、喊话功能

B、修改信息

C、业主动态

D、更新房屋介绍

正确答案：A

24.业主将房屋钥匙留给经纪机构，代表对经纪人的信任，可以减少对业主的打扰，上述描述的行为是()。

A、收房

B、收钥匙

C、交房

D、临时看管

正确答案：B

25.为保证客户满意度调查效果，顾客较少时，应该进行()。

A、典型抽样调查

B、系统抽样调查

C、分层抽样调查

D、全体调查

正确答案：D

26.对有心买房但又不急，对自已的要求不十分清晰，需层层递进式筛选的客户，应采取的策略是()。

A、多带看，让顾客多进行比较。经纪人要