2025二手商业房产买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手商业房产买卖合同

本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

甲方（卖方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

名称/姓名：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就二手商业房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方同意将位于省市区路号的商业房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：商业

土地使用权性质：

房屋所有权性质：

第二条交易价格

乙方向甲方购买该房产的总价款为人民币元（大写：元整）。双方一致同意，交易价格不包括该房产的装修、家具、设备等其他物品，如涉及，双方另行协商。

第三条支付方式

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金作为履行本合同的担保，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

乙方应在办理该房产所有权转移手续前，支付首期房款人民币元（大写：元整）。

剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，并按银行要求提供相关资料。如按揭贷款未能获得银行批准，乙方应于按揭贷款申请失败之日起日内支付剩余房款。

甲方收取房款后，应向乙方提供相应收据。

第四条房产交付

甲方应于该房产所有权转移手续完成后日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验该房产的现状，并签署《房产交付确认书》。

该房产交付后，因该房产产生的水、电、燃气等相关费用由乙方承担。

第五条权属转移登记

双方同意，自本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的所有权转移登记手续。

房地产交易中心办理转移登记所需的各项费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由双方按照法律法规规定各自承担。

双方应互相配合，及时提供办理转移登记所需的证照、资料，不得无故拖延。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或限制。

保证该房产的不动产权属转移不存在法律障碍。

协助乙方办理该房产的权属转移登记手续。

如该房产存在尚未结清的债务、抵押或其他权利负担，甲方应自行解除，否则承担相应责任。

乙方的权利与义务：

按时支付合同约定的房款及相关费用。

按时提供办理权属转移登记所需的资料。

保证对该房产的购买行为符合国家法律法规。

第七条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：元整）。如实际损失超过违约金的，违约方还应赔偿实际损失。

甲方若未能按本合同约定的时间交付房产或转移权属，每逾期一日，应按房产总价款的‰支付违约金，直至房产交付完毕或权属转移完毕为止。

乙方若未能按本合同约定的时间支付房款或提供材料，每逾期一日，应按未支付金额的‰支付违约金，直至房款支付完毕或材料提供完毕为止。

第八条争议解决

因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合