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2025年房地产经纪人房地产经纪概论模拟练习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.房地产经纪活动的基本类型是（）。

A.房地产居间与房地产代理

B.房地产行纪与房地产居间

C.房地产拍卖与房地产代理

D.房地产行纪与房地产拍卖

答案：A

解析：房地产经纪活动的基本类型是房地产居间和房地产代理。房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以委托人的名义与第三人进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。行纪和拍卖并非房地产经纪活动的基本类型。所以本题选A。

2.房地产经纪人员的（）是最能显化职业道德状况的层面。

A.行为习惯

B.职业荣誉感

C.心理习惯

D.成就感

答案：A

解析：行为习惯是最能显化职业道德状况的层面。一个房地产经纪人员的日常行为表现，如对待客户的态度、在业务操作中的规范程度等，都直观地反映出其职业道德水平。职业荣誉感、心理习惯和成就感虽然也与职业道德相关，但不如行为习惯那样直接和明显地体现职业道德状况。所以本题选A。

3.房地产经纪服务合同的保存期限不少于（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：D

解析：根据相关规定，房地产经纪服务合同的保存期限不少于5年。这是为了便于在后续可能出现的纠纷、监管检查等情况下，能够有相关的合同依据进行查询和处理。所以本题选D。

4.下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是（）。

A.小组访谈法

B.深度访谈法

C.投射技法

D.观察法

答案：C

解析：间接定性调研法主要是通过一些非直接的方式来获取被调查者的潜在想法和态度，投射技法属于间接定性调研法。小组访谈法和深度访谈法属于直接定性调研法，它们是直接与被调查者进行交流获取信息。观察法是通过观察被调查者的行为来收集信息，不属于定性调研法中的间接方法。所以本题选C。

5.房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款

答案：B

解析：房地产经纪服务的报酬形式是佣金。佣金是房地产经纪机构和经纪人员按照约定为委托人提供了房地产经纪服务后，由委托人支付的合法报酬。回扣是不正当的商业行为，信息费一般是指提供单纯信息所获得的费用，与房地产经纪服务的完整内容不匹配，差价款在房地产经纪中也是不合法的获利方式。所以本题选B。

6.房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A.二手房出租代理

B.房屋承租代理

C.期房预售代理

D.房屋出售代理

答案：B

解析：房地产卖方代理是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。二手房出租代理、期房预售代理和房屋出售代理都属于卖方代理业务。而房屋承租代理是为承租人提供服务，属于买方代理业务。所以本题选B。

7.房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。

A.房地产买卖经纪业务

B.房地产租赁经纪业务

C.房地产转让经纪业务

D.房地产抵押经纪业务

答案：B

解析：在房地产租赁经纪业务中，由于租赁业务的周期相对较短，客户可能会在一段时间后再次有租赁需求，所以房地产经纪机构更注重与客户建立长期的合作关系，以便在客户后续有租赁需求时能够继续为其服务。而房地产买卖、转让和抵押经纪业务相对来说是一次性的交易较多，客户再次进行此类交易的周期较长。所以本题选B。

8.房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是（）。

A.客户需求管理

B.客户资料管理

C.客户分析

D.与客户的沟通

答案：A

解析：房地产经纪机构客户关系管理的核心内容是客户需求管理。了解客户的需求是提供优质服务的基础，只有准确把握客户需求，才能更好地为客户匹配合适的房源，提高客户满意度，进而维护良好的客户关系。客户资料管理是基础工作，客户分析是为了更好地了解客户需求，与客户的沟通是实现满足客户需求的手段。所以本题选A。

9.下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。

A.无店铺经营模式

B.单店经营模式

C.多店经营模式

D.连锁店经营模式

答案：D

解析：连锁店经营模式通常有多个门店，分布在不同的区域，实行房源信息共享可以充分利用各门店收集到的房源资源，提高交易效率，为更多的客户提供合适的房源选择。无店铺经营模式主要依靠网络等渠道，不存在多个门店房源共享的需求。单店经营模式只有一个店铺，不存在内部房源共享的情况。多店经营模式