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2025年动产与不动产抵押合同范本

本抵押合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

抵押人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方拟向甲方申请融资或其他形式的信贷支持（以下简称“主合同”），为确保主合同项下债务的履行，乙方同意以其合法拥有的动产与不动产作为抵押物向甲方提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物的范围

1.1乙方同意以其下列动产与不动产作为抵押物（以下称“抵押物”）：

动产：

名称：

数量：

权利证明：（如：所有权证书编号：）

其他：

不动产：

名称：

坐落位置：

权利证明：（如：不动产权证书编号：）

其他：

1.2乙方确认，上述抵押物为其合法拥有，且无任何权利瑕疵。乙方承诺在抵押期间内妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护、保养及相关费用。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

主合同项下乙方应支付的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他相关费用；

甲方为实现抵押权所支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等；

主合同项下乙方与其他债权人之间因债务关系产生的任何费用或责任，甲方有权在抵押物中优先受偿。

2.2无论主合同是否另有约定，甲方在本合同项下的权利不得因主合同无效、被撤销或终止而受到影响。

第三条合同的生效

3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立并生效，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

3.2本合同的生效不影响主合同的效力。若主合同无效，本合同仍然有效，且甲方仍对抵押物享有抵押权。

3.3抵押物的登记手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。乙方应当在本合同签订后日内完成抵押物的登记手续，并将相关权利证明文件交付甲方保管。

第四条抵押权的实现

4.1在下列情况下，甲方有权处分抵押物，以实现抵押权：

乙方未按主合同约定履行债务；

乙方违反本合同约定的其他义务；

甲方有理由相信乙方的财务状况恶化，可能影响其履行债务的能力。

4.2抵押权的实现方式包括但不限于：

协商将抵押物折价清偿债务；

通过拍卖、变卖等方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿；

法律规定或双方约定的其他方式。

4.3抵押物处分后，若所得价款不足以清偿甲方的债权，甲方有权向乙方继续追偿；若所得价款超过甲方的债权，甲方应将超出部分返还给乙方或其他权利人。

第五条变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2若主合同终止或被解除，本合同并不终止或解除，甲方仍有权依据本合同行使抵押权，直至其债权完全实现。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权采取本合同约定的任何措施实现抵押权。

6.2若乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为（具体金额或比例）。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续或备案。

8.3本合同的附件包括：（如：抵押物清单、权利证明文件等），与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：

（签字或盖章）：

日期：年月