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2025年农村住宅购买合同

合同编号：

合同双方：

买方（以下简称“买方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方（以下简称“卖方”）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于：

买方拟购买卖方位于省市县乡（镇）村组的农村住宅（以下简称“该住宅”），卖方同意出售该住宅。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条标的物

1.1该住宅位于省市县乡（镇）村组，具体位置为，包括但不限于以下内容：

建筑物：平方米，结构为，用途为；

土地：面积为平方米，用途为，土地使用权类型为，取得方式为，土地使用证编号为。

1.2该住宅的权属证明：卖方保证对该住宅拥有完全的所有权及处分权，且该住宅不存在任何权属纠纷或抵押担保等情况。

第二条价款及支付方式

2.1该住宅的买卖价款为人民币元（大写：元整）。

2.2买方应按照以下方式支付价款：

a.首付款：人民币元（大写：元整），买方应于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户，账户信息为：

开户银行：，

账户名称：，

账号：。

b.余款：人民币元（大写：元整），买方应于该住宅交付之日起日内支付至卖方指定账户，账户信息同上。

2.3卖方应向买方提供正式的收款收据或发票，双方可另行约定税费承担方式。

第三条住宅的交付

3.1交付时间：卖方应于年月日前将该住宅交付给买方。

3.2交付标准：

a.该住宅应达到正常使用标准，包括但不限于水、电、路等基础设施的通达（如有）；

b.卖方应将该住宅及附属设施（如有）完好无损地移交给买方；

c.交付时，卖方应提供该住宅的相关权属证明、土地使用证及其他必要的文件，协助买方办理相关过户手续。

3.3验收：买方收到该住宅后，应在日内完成验收，并签署《住宅交付确认书》。若买方在验收过程中发现任何问题，应在日内以书面形式通知卖方，双方协商解决。

3.4保修：卖方承诺对该住宅主体结构的质量问题承担保修责任，保修期限为年，具体保修范围及方式由双方另行约定。

第四条土地使用权及相关权利

4.1该住宅所占用的土地使用权随该住宅一并转让给买方，土地用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。

4.2卖方保证该土地使用权的合法性及转让的有效性，确保不存在任何限制转让的情形。

4.3买方取得该土地使用权后，应遵守国家及地方关于土地管理的相关法律法规，合法使用土地。

第五条双方的权利和义务

5.1买方的权利：

a.买方有权按本合同约定的时间、方式支付价款，并获得该住宅的所有权及相应土地使用权；

b.买方有权要求卖方协助办理该住宅的过户登记手续；

c.买方有权在该住宅交付后，依法对该住宅进行使用、处分及收益。

5.2买方的义务：

a.买方应按本合同约定的时间、方式支付价款，不