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二手房交易培训
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目录
二手房交易概述交易前的准备工作
交易过程详解交易中的风险防范
交易后的手续办理案例分析与实战技巧
二手房交易概述
交易市场现状
市场供需关系
当前二手房市场中，一线城市的房源紧张，
而部分二线及以下城市则供大于求。
01价格波动趋势
二手房价格受多种因素影响，如政策调控、
经济环境等，呈现出不同程度的波动。
交易量变化02
近年来，二手房交易量受限购、限贷等政
策影响，出现周期性波动，但总体趋于稳
03
定。
交易流程简介
签订买卖合同房屋评估与贷款交易过户手续
买卖双方在中介见证下签订正式银行或专业评估机构对房屋进行完成交易过户手续，包括缴纳相
的二手房买卖合同，明确交易条估价，买家根据评估结果申请贷关税费、办理产权转移登记，确
款和双方责任。款，确定贷款额度和利率。保房屋所有权合法转移给买家。
相关法律法规
010203
房地产交易法消费者权益保护法城市房地产管理法
介绍房地产交易法对二手房交阐述消费者权益保护法在二手解释城市房地产管理法对二手
易的规定，如合同签订、交易房交易中的应用，保障购房者房市场管理的具体要求，包括
流程及税费问题。合法权益不受侵害。产权转移和登记程序。
交易前的准备工作
房屋评估
确定房屋价值检查房屋状况评估产权清晰度
通过比较市场同类房源价格、房实地考察房屋结构、装修情况、核实房屋产权证明，确保无抵押、
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二手房的市场价值。际状况和潜在维修成本。全性。
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