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2025年最新版个人房屋买卖合同范本
个人房屋买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：
买受人（以下简称“买方”）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
出卖人（以下简称“卖方”）：
姓名：
身份证号码：
住所：
联系电话：
鉴于买方希望购买卖方名下位于（以下简称“该房屋”）的房地产，卖方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于（市/县）区路号幢室，建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为。
1.2该房屋权属清晰，卖方对该房屋拥有合法的所有权，可依法转让，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁或其他限制转让的情形。
第二条房屋交易价格
2.1双方约定，该房屋的交易总价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2交易价格包括该房屋及其附属设施的转让价款，不包括该房屋交付后的水、电、燃气、暖气、物业等费用。
第三条付款方式
3.1买方应按照如下方式支付房款：
（1）定金：人民币元，于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房款；
（2）首期房款：人民币元，于办理房屋权属转移登记手续前支付；
（3）剩余房款：人民币元，买方应通过银行贷款或其他方式支付，付款方式及时间由双方另行协商约定。
3.2所有房款支付至卖方指定账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
第四条房屋交付
4.1卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。
4.2交付时，卖方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等，并向买方提供相关缴费凭证。
4.3买方应于交房当日对房屋进行验收，若发现房屋存在损坏或与合同描述不符之处，双方应协商解决，但不得拖延交房时间。
第五条房屋权属转移
5.1双方同意，于买方支付首期房款后日内，双方共同办理该房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。
5.2权属转移登记手续所需的一切税费，按照国家相关法律法规规定由方承担。
5.3卖方应协助买方完成权属转移登记手续，并提供所需的所有文件和资料。
第六条双方权利与义务
6.1卖方权利与义务：
（1）卖方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋；
（2）卖方应按约定时间交付房屋，并完成权属转移登记手续；
（3）卖方不得将该房屋出售给他人或设定任何形式的抵押、质押。
6.2买方权利与义务：
（1）买方应按约定支付房款，并按时办理权属转移登记手续；
（2）买方有权要求卖方按约定时间交付房屋，并享有房屋的所有权。
第七条违约责任
7.1若卖方未按约定时间交付房屋或辦理权属转移登记手续，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金，直至实际履行之日为止。
7.2若买方未按约定时间支付房款或辦理权属转移登记手续，每逾期一日，买方应按日向卖方支付该房屋交易总价款的‰作为违约金，直至实际履行之日为止。
7.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或另一方遭受损失的，违约方应赔偿造成的全部损失。
第八条不可抗力
8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等
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