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消防改造工程施工组织设计

一、工程概况

本次消防改造工程位于市区商业综合体，建筑总面积约3.2万平方米，主体结构为地上8层、地下2层，主要功能包括商场、办公及地下停车场。改造范围涵盖火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统及应急疏散指示系统的更新与升级。工程旨在通过优化消防设施布局、提升设备性能，确保建筑消防安全符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB500162014）及《火灾自动报警系统设计规范》（GB501162013）要求。

二、施工目标

1.质量目标：所有消防系统安装调试一次性通过消防验收，设备运行稳定，故障率低于0.5%。

2.安全目标：施工期间零安全事故，严格执行《建设工程安全生产管理条例》，确保人员及建筑安全。

3.进度目标：总工期控制在60天内，分阶段完成管线敷设、设备安装及系统联动调试。

4.环保目标：减少施工噪音及粉尘污染，废弃材料分类回收率不低于90%。

三、施工准备

1.技术准备

组织技术人员熟悉设计图纸及规范，编制专项施工方案（如喷淋管道安装、报警设备接线等）。

联合设计单位、监理单位进行图纸会审，重点核查管线交叉、设备安装位置等关键节点。

2.物资准备

采购符合国家标准的消防设备（如烟感探测器、喷淋头、消防泵等），要求供应商提供产品合格证及检测报告。

提前3天将主要材料运至现场，分类存放于临时仓库，避免受潮或损坏。

3.人员准备

组建专业施工班组，包括管道工、电工、焊工等，所有人员需持证上岗。

开展安全技术交底，重点培训高空作业、临时用电等风险操作规范。

四、施工部署

1.分区作业

将建筑划分为A区（商场13层）、B区（办公48层）、C区（地下车库），同步施工但错开高峰时段。

优先完成地下车库消火栓系统改造，确保后续施工消防水源供应。

2.工序衔接

第一阶段（120天）：拆除旧管线及设备，敷设新管网（喷淋、消火栓主干管）。

第二阶段（2140天）：安装报警设备、喷淋头及排烟风机，进行单机调试。

第三阶段（4160天）：系统联动测试，配合消防部门验收。

消防改造工程施工组织设计

五、施工技术措施

1.管线敷设优化

针对商场吊顶空间有限的问题，采用综合支吊架技术，将喷淋管、报警线缆及风管整合安装，减少交叉冲突。

地下车库管线采用BIM技术预排布，提前规避与原有水电管线的碰撞点，降低返工率。

2.设备安装细节

烟感探测器安装位置避开空调出风口及灯具，间距严格控制在5.8米内，确保探测灵敏度。

喷淋头采用隐蔽式安装，与吊顶装饰协调一致，商场区域选用快速响应型（RTI≤50），提升灭火效率。

3.系统调试要点

报警系统分回路测试，每回路模拟2次火警信号，验证主机响应时间≤10秒。

喷淋系统进行末端试水，实测最不利点压力不低于0.05MPa，同时检查水泵联动启停功能。

六、安全管理措施

1.动态风险管控

每日开工前召开“工具箱会议”，结合当日作业内容（如高空焊接、带电接线）针对性强调防护措施。

在商场营业区域设置2米高防火隔板，施工区与顾客通道完全隔离，并配备专职安全员巡查。

2.应急响应机制

现场配备2台临时灭火器（ABC干粉型）及应急药箱，施工人员全员掌握初期火灾扑救流程。

与物业消防控制中心建立直通对讲，一旦触发误报警，3分钟内到场解除警报。

七、质量保障措施

1.材料验收严控

对进场消防管材进行壁厚检测（误差≤±0.5mm），阀门逐个进行压力试验（试验压力1.5倍工作压力）。

报警设备抽样送检，比例不低于10%，检测项目包括灵敏度、耐候性及电磁兼容性。

2.过程质量监督

实行“三检制”：施工班组自检、技术员复检、监理终检，隐蔽工程（如管道焊接）留存影像资料。

关键工序（如水泵接合器安装）实行“样板引路”，首件验收合格后方可大面积施工。

八、环保与文明施工

1.降尘降噪措施

电钻、冲击钻等设备加装消音罩，商场营业时段（10:0022:00）禁止高噪音作业。

2.废弃物管理

旧消防器材分类处理：金属部件送回收站，含氟制冷剂交由专业机构销毁，避免环境污染。

临时厕所采用可移动环保型，定期清运并做消毒记录，防止异味扩散。