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2025房产代理出租销售合同书

本合同书由以下双方于年月日在市签订：

甲方（委托人）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（代理人）：

名称：

地址：

邮编：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），甲方委托乙方独家代理该房产的出租及销售事宜，乙方同意接受甲方的委托并履行代理职责。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出租及销售位于市区路号的房产，该房产的基本情况如下：

地址：市区路号

建筑面积：平方米

产权情况：（自有/按揭/其他）

用途：（住宅/商铺/写字楼等）

其他相关事项：

1.2乙方作为甲方的独家代理，负责对该房产进行市场推广、客户接待、租赁/销售谈判及签订相关合同等事宜。

第二条代理权限

2.1乙方在代理过程中享有以下权限：

（1）代表甲方对该房产进行广告宣传及推广；

（2）接待客户并带看该房产；

（3）与客户就该房产的租金或售价进行谈判；

（4）代理甲方签订该房产的租赁合同或买卖合同；

（5）其他与该房产出租或销售相关的合法活动。

2.2甲方不得委托其他第三方进行该房产的出租或销售，亦不得自行出租或销售该房产，否则视为违约。

第三条佣金或费用

3.1销售佣金：

若乙方代理成功卖出该房产，甲方需向乙方支付佣金，佣金金额为该房产最终成交价的%。

佣金计算方式：元（人民币）=成交价×%

3.2租赁佣金：

若乙方代理成功出租该房产，甲方需向乙方支付佣金，佣金金额为该房产第一个月的租金的%。

佣金计算方式：元（人民币）=第一个月租金×%

3.3本次广告费用及推广费用由甲方承担，费用标准为元，需在本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

3.4乙方在代理过程中产生的其他合理费用，由甲方另行支付，具体费用标准需双方另行协商。

第四条双方的义务与责任

4.1甲方的义务

（1）甲方应向乙方提供该房产的所有相关文件，包括但不限于产权证、土地使用证、购房合同、身份证明等；

（2）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于签署相关合同、提供必要的协助等；

（3）甲方应按时支付佣金及相关费用，不得拖延或拒绝支付；

（4）甲方不得在委托期限内自行出租或销售该房产，或委托其他第三方代理出租或销售该房产。

4.2乙方的义务

（1）乙方应积极履行代理职责，尽最大努力为甲方寻找合适买家或renters；

（2）乙方应确保该房产的推广活动合法合规，不得进行虚假宣传或误导性陈述；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的所有文件，并在代理事项完成后归还；

（4）乙方应诚实守信，不得利用代理权限谋取个人私利。

第五条合同期限

5.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

5.3若在合同期内，该房产成功出租或销售，本合同自动终止，双方权利义务终止。

第六条合同的终止

6.1双方协商一致，可提前终止本合同。

6.2若甲