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2025年个人借款合同房屋抵押合同范本

本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：，性别：，身份证号：，

住址：。

乙方（借款人）：

姓名：，性别：，身份证号：，

住址：。

鉴于乙方因（具体用途）需要，向甲方借款人民币（大写）元整（￥），甲方同意向乙方提供此笔借款，并由乙方以自有房产作为抵押物向甲方提供担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额与期限

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的借款，作为乙方的合法周转资金使用。

1.2借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.3乙方应按本合同约定的期限还本付息，不得逾期。

第二条借款利率

2.1双方约定借款利率为每月%，即年利率为%，计算方式为：。

2.2利息自借款发放之日起计算，按月结算，乙方应于每月日前支付当月利息。

2.3若乙方逾期未支付利息，甲方有权按照每日‰的标准收取违约金。

第三条还款方式

3.1乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3.2乙方可以选择以下还本付息方式：

（1）按月付息，到期一次性还本；

（2）按月等额本息还款（如有选择，需在本合同中明确具体金额）。

3.3若乙方提前还款，需提前通知甲方，并支付截至提前还款日的全部利息。

第四条抵押物与抵押登记

4.1乙方同意以位于（具体地址）的房产作为抵押物，为本笔借款提供担保。

4.2抵押房产的相关信息：

（1）房屋所有权证号：；

（2）土地使用权证号：；

（3）建筑面积：平方米；

（4）评估价值：人民币（大写）元整（￥）。

4.3乙方承诺该抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定他项权利、未被司法机关查封或扣押等。

4.4本合同签订后，双方应共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由承担。

4.5在抵押登记完成之前，乙方不得以任何方式处分抵押房产，包括出售、转让、出租、抵押等。

第五条抵押权的行使

5.1如果乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权以抵押房产折价、拍卖或变卖所得优先受偿。

5.2在抵押房产处分过程中，甲方有权要求乙方协助办理相关手续，并承担相应的费用。

5.3甲方行使抵押权时，应通知乙方，并在合理期限内行使权利。

5.4抵押权的行使不影响乙方在本合同项下的其他义务。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）要求乙方按期归还借款本息；

（2）在乙方未按期还款时，要求乙方承担相应的违约责任；

（3）在乙方违反本合同约定时，采取相应的法律措施；

（4）在抵押登记完成后，依法享有抵押权。

6.2甲方的义务：

（1）按约定向乙方提供借款；

（2）按时收取利息，不得非法收取其他费用；

（3）妥善保管乙方提供的抵押物相关资料。

6.3乙方的权利：

（1）按约定使用借款；

（2）在抵押登记完成后，请求解除抵押权；

（3）在甲方未履行合同义务时，向甲方追究责任。

6.4乙方的义务：

（1）按期足额偿还借款本息；

（2）支付与借款相关的各项费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等；

（3）未经甲方书面同意，不得将抵押房产出租、转让或以其他方式处分；

（4）配合甲方办理抵押登记及相关手续。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付利息或归还本金的，甲方有权按日‰收取违约金，并有权提前收回全部借款本息。

7.2乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即归还借款，并按日‰收取违约金。

7.3如果乙方违反本合同的任何一项约定，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费