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房租退租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋现状描述：房屋现有装修及设施包括_______，乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施设备进行了检查，并确认符合居住要求。

3、甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合国家和地方关于居住房屋的各项规定，能够满足乙方正常居住需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、在租赁期限内，非经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租出租房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、租金调整：本合同租赁期限内，租金保持不变。如遇政府调整租赁市场价格，双方可另行协商调整租金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及其设施设备的损坏。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

2、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于屋面、墙体、门窗等主体结构的维修。因甲方维修不及时造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方应保证乙方在租赁期间享有合法、安全的居住环境，不得非法干涉乙方正常的生活秩序。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变的，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当造成房屋及其设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得利用房屋进行非法活动。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋整洁卫生。租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施设备完好交还甲方。

六、费用承担

1、租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水电费；（2）燃气费；（3）物业管理费；（4）网络费；（5）有线电视费。

2、以下费用由甲方承担：（1）房屋主体结构及公共设施的维修费用；（2）房屋租赁税费。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金_______倍的违约金。

（2）甲方擅自收回房屋的，应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金_______倍的违约金。

（2）乙方擅自转租或分租房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

八、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）拖欠租金达到_______天的；（2）擅自转租或分租房屋的；（3）利用房屋进行非法活动的。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：