装配式住宅：各功能空间标高设计的优化建议值.docxVIP

基于装配式建筑的设计特点，我们发现装配式住宅项目在前期设计阶段可能面临楼面节能保温设计厚度不明确、建筑装修做法模糊的问题。这些问题导致了各专业标高处理的不清晰，进而影响了后期施工图和PC构件详图的设计质量，增加了不必要的修改工作。为了解决由于各项目设计标准不统一所引发的工艺设计标准化程度低、易于出错等问题，我们总结项目经验，编制了《装配式住宅各功能空间标高设计指导手册》。这份指导手册旨在加强项目实施中的质量管控，并提高工作效率与设计的标准化水平。本手册详细列出了多、高层住宅项目各空间的建筑标高、参考建筑做法和厚度、结构降板标高等信息。以层高2900mm、室内厅、房净高2690mm为例，手册中给出了具体的推荐建筑做法和注意事项。这些建筑做法在满足节能计算和地方标准、规范的前提下，可参考选用。如果建筑做法与设计指导手册不一致，那么需要进行专业间的协调，并与甲方进行协商，以确保设计的合理性和可行性。

设计要点说明

1.?建筑专业：

1.1协调各个专业编制统一技术措施，提前进行节能计算，明确地面做法，确定层高H，确定各个功能空间建筑面层做法，进而确定各个空间的结构降板值，同时保证室内净高满足设计要求，并与甲方确认是否满足使用需求。1.2建筑剖面、楼梯剖面和墙身大样等均需按房间实际做法绘制。1.3建筑专业应明确架空层顶板节能保温做法，核查结构各层板厚，保证各层室内空间高度一致。1.4露台根据建筑做法要求进行结构降板，应保证室内外高差不小于50mm，并向外找坡。1.5屋面标高建筑与结构标高应一致，同时保证女儿墙的最不利点高度满足要求。1.6所有门洞均应以楼面较高侧为基准，高度保证2200mm。1.7所有窗洞底标高以H为基准，保证最小高度不小于900mm。1.8窗栏杆应以建筑完成面为基准，窗台小于900mm的，设置栏杆保证900mm；阳台栏杆（包含阳台外窗窗台）保证1100mm；凸窗窗台（区分450mm及以下和450mm以上）保证栏杆防护高度不小于900mm。1.9首层门厅、走廊、设备用房、配套用房等，根据实际使用需求和装修做法确定层高、建筑与结构标高关系。

2.?结构专业：2.1需根据建筑各房间的结构标高分析确定结构楼面标高与建筑楼面标高的关系，并据此与建筑共同确定外立面梁高，需特别关注楼梯间梁、阳台梁、降板处卫生间梁的标高和梁高。2.2一般需保证周边梁高不低于450mm，以免结构刚度不足、配筋过大，且周边梁一般不能采用大量上翻的做法，以免施工困难。2.3各房间的结构板厚确定后，需提供梁板标高、梁截面、板厚模板图与建筑核对梁系布局、房间净高等问题；同时与工艺专业协商构件拆分的可行性，如板底不平对构件设计的影响。

3、电气专业：3.1公共区域电梯呼叫盒、设备管线井道门反坎等的高度应以所在空间建筑完成面标高为基准设计。公共区域考虑风管的安装高度，保证室内净高不小于2400mm。3.2配电箱、开关、插座、壁装灯具、按钮、警铃、探测器等均指H到底盒底边高度；户内对讲分机指H到预埋底盒底边高度。

4、给排水专业：4.1设计前明确入户给水管埋地敷设方式，地面敷设考虑敷设层；沿顶敷设，需满足净高要求和吊顶遮挡设计。4.2明确卫生洁具、阀门安装高度是相对建筑地面完成面。具体标高设计值详见下表：