2025年城市规划建设主任会议纪要与城市规划建设主任办公会纪要.docVIP

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都市规划建设主任会议纪要与都市规划建设主任办公会纪要汇编

都市规划建设主任会议纪要

一、游客接待中心规划设计方案

1、游客接待中心应按国家5A级景区有关原则进行规划设计，请设计单位在游客中心附近位置拿出配套五星级宾馆选址位置。

2、该设计范围内建筑外立面应按庐陵风格进行设计，使整个区域风格一体化。

3、办公楼建筑尺度应与管理局商议，就其建筑规模、功能布局再深化。

4、绿化建设品质要高、效果要好。

5、外围道路宽度较窄，应考虑近远期相结合，道路两边建筑退让应充足，给远期道路扩宽留有余地。

二、入口公园设计方案

1、原则同意公园生态、活力滨水空间功能定位。须加大对水体及其周围山体保护力度。县建设局、国土局和敦厚镇须暂停对周围农民建房进行审批；县公安局、国土局和城管局须加大对娑罗山开采现象巡查力度，严禁开挖取石；县建设局须对雨、污分流严格把握，防止污水流入水体，尤其是防止井开区污水对水体污染。

2、须梳理好项目实行分期，并尽快启动施工图设计，便于指导我县开展公园一期工程施工。

3、应尽量体现亲水平台亲水性，台阶坡度尽量设置缓些，不能太陡，渐渐融入水体。

4、须拆除东侧110KV高压备用线。

5、水库作为都市应急水源，应划分保护区域。

三、“留才计划”保障房规划设计方案

1、建筑色彩采用灰白主色调，与城北新区主色调一致。

2、取消二七路沿街商业布置，并设置通透式围墙。

3、应完善小区入口标识、物业管理用房、垃圾中转站及停车位等小区配套设施建设。物业管理用房不得低于总建筑面积3‰，垃圾中转站应设置在地块内东北角，每户拥有停车位应达0.7个以上。

4、羽毛球场取消，增设篮球场，体育设施应集中布置。

四、XX年廉租房规划设计方案

原则通过该设计方案，须对施工时建筑色彩从严把关。

五、茗居规划设计方案

原则同意该设计方案。

1、须与望族名家小区建筑风格保持一致，体现该区块建筑风格整体性。

2、取消地块北面环卫所老宿舍楼通往凤凰路3M巷道，老宿舍楼应纳入小区范围统一管理，请城管局与老宿舍楼居民做好协调工作。

六、规划建筑设计方案

请业主和设计单位对该地块高层建筑布局、建筑退让文山路道路红线、停车位及人防工程设置等问题充足考虑，调整修改设计组织报批。

都市规划建设主任办公会纪要

一、镇街景改造方案设计

原则同意改造方案，应按下列规定修改完善。

1、镇功能应定位为：县次中心、现代新兴工业重镇、生态宜居风情城镇。

2、建筑风貌定位要体现建筑风格，色彩要简洁，以灰、白为重要基色，红、黄为辅色，单体建筑以不超过3种颜色为宜。

3、大道立面改造整体效果有些凌乱，须作合适调整，不考虑或少考虑马头墙；单体建筑改造色彩比例、符号等要与整体协调，整体立面改造统一中要有韵律变化，不能太平，要有良好整体改造效果。

4、大道立面改造应用老式风貌，对山墙合适加高，比例要协调，整体优化。

5、设计单位应对大门、店招、空调挂机材质、色彩等节点细化提出指导性意见。

6、应在合适位置做好霓虹灯等街景亮化设计，体现现代气息。

7、整体改造中弱电须下地，强电做好预留。

8、选择住宅、商业、工业等3-4类不一样性质用地，每类用地做1－2种建造模式，形成一套建筑风貌管控图集，作为后期建房引导和同意根据。

二、镇街景改造方案设计

原则同意改造设计方案，应按下列规定修改完善。

1、整体立面改造须与道路改造一并组织；弱电须下地，电线少跨街。

2、同意街景改造设计风格，即采用灰、白色为主色调，简洁，协调。

3、建筑单体露台部位应设置构架，斜坡屋面要有整体延续性。

4、商业气息浓厚地段，店招设计可合适亮丽、活泼。

5、店面卷闸门、空调外挂机材质、色彩等细部再优化调。店面提议采用玻璃门加不锈钢拉闸门形式，卷闸门使用米白、米黄等浅色。

三、玖隆明珠项目规划建筑设计方案

原则同意规划建筑设计方案，应按下列规定修改完善。

1、要把握如下几种方面：

①按规划设计条件退让大道道路红线10米以上。

②要符合容积率指标规定，如波及超容积率须按程序依法依规补交土地出让金等有关费用。

③要符合县多谱勒气象雷达建筑限高规定。

④建筑间距符合国家规范规定。

2、合适压缩地下商业面积，增长地下停车位，应按平战结合规定设置地下人防工程；地面结合绿化增长停车位。

3、同意建筑新中式风格，南立面效果要美观，要提供建筑南部立面效果图。

4、将电力企业宿舍纳入本项目统一进行物业管理，在方案中明确物业管理用房。

5、阳台应设计为封闭式，空调机位、排水管位置须隐蔽。

6、作为标志性工程，亮化工程必须同步设计和建设。

7、地面绿化应选择胸径大常绿树种。

8、建设单位在施工过程中应注意安全，围档防护要安全美观；做好原有居民出入交通引导。

四、龙鑫家园建筑设计方案

原则同意建筑设计方案，应按下列规定