2025商店买卖合同【版本】.docxVIP

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2025商店买卖合同【通用版本】

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方愿意将其所有的位于（详细地址）的商店（以下简称“该商店”）出售给乙方，且乙方愿意购买该商店，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方出售的该商店位于，具体位置为，建筑面积为平方米，用途为（商业/零售）。该商店的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，具体内容详见附件一。

第二条价款及支付方式

该商店的转让总价为人民币（大写）元（￥），以下简称“转让价款”。

付款方式：

（a）乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元（￥）。

（b）乙方应于该商店所有权转移登记完成之日起日内支付剩余款项人民币（大写）元（￥）。

甲方收取的定金及转让价款应当开具合法的收款凭证。

第三条交付条件

甲方应于本合同签订之日起日内将该商店交付给乙方使用，交付时应保证该商店处于正常使用状态，并将与该商店相关的钥匙、证照及其他物品一并移交给乙方。

交付前，甲方应结清该商店在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等。

如因甲方原因未能按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第四条权属转移登记

甲乙双方应共同配合，于该商店交付之日起日内，向不动产登记机关申请办理该商店的所有权转移登记手续。

办理所有权转移登记所需的所有费用由（甲方/乙方）承担。

如因一方原因导致权属转移登记逾期办理的，责任方应赔偿给另一方造成的损失。

第五条保证与承诺

甲方保证对该商店拥有合法的所有权，不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于抵押、质押、查封等情况。

甲方承诺在本合同签订前，已对该商店的结构安全、消防设施、建筑合规性等进行了全面检查，并保证该商店符合相关法律法规及行业标准。

乙方承诺按照本合同约定支付转让价款，并确保其购买行为符合相关法律法规的要求。

在该商店所有权转移登记完成之前，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第六条税费承担

该商店转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照相关法律法规的规定分别承担。

如因税费缴纳问题导致纠纷的，责任方应承担相应的责任。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）元（￥）。

如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

甲方未按期交付该商店或办理权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款的‰作为违约金。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解除合同或变更合同内容。任何一方因不可抗力无法履行义务的，应当及时通知对方并提供相关证明。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商店所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效与签署

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（卖方）签署：

签署日期：年月日

签