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合作承包建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、调试及竣工验收等全部或部分工作。

4、工程规模及结构类型：__________________。

5、工程设计文件及图纸：甲方应向乙方提供完整的工程设计文件及图纸，包括但不限于施工图、结构图、电气图、给排水图等，并保证其合法性和有效性。乙方应根据设计文件及图纸进行施工，如需变更设计，应事先征得甲方书面同意。

二、合同价款及支付方式

1、合同价款：本工程合同价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税价格。如因工程量变化、材料价格波动等因素导致合同价款需调整，双方应协商一致后签订补充协议。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），作为工程预付款。

（2）进度款：工程进度达到_______%时，甲方应向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；工程进度达到_______%时，甲方应向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）；剩余_______%作为工程质量保证金，待工程缺陷责任期满后无质量问题时一次性支付。

3、支付条件：乙方应在收到甲方支付款项后，按照合同约定及时开具等额发票，甲方在收到发票后_______日内完成支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证工程建设的合法用地，并负责办理工程报建、审批等手续，提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、道路等。

2、甲方应按时向乙方支付合同款项，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并要求乙方按照设计文件及规范进行施工。如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应积极配合。

4、甲方应提供工程所需的地质勘探资料、周边环境资料等，并保证其真实性和完整性。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并按照设计文件及国家相关规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，负责工程的施工组织、进度控制、质量控制、安全管理等工作，并设立现场负责人，全程负责工程实施。

3、乙方应严格按照合同约定采购工程材料及设备，确保材料质量符合国家标准，并提供材料出厂合格证、检测报告等证明文件。如因材料质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。

4、乙方应建立健全安全生产责任制，采取有效措施确保施工安全，如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的全部费用。

5、乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%。

6、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、材料检测报告、质量保证书等。

四、工程变更及索赔

1、如甲方需变更工程设计或工程内容，应提前以书面形式通知乙方，并提供变更后的设计文件及图纸。乙方应根据变更要求调整施工方案，并承担由此产生的额外费用。

2、因甲方原因导致的工程变更，额外费用由甲方承担；因乙方原因导致的工程变更，额外费用由乙方承担。

3、如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工程无法继续进行，双方应协商暂停或解除合同，并各自承担相应的损失。

五、竣工验收及保修

1、工程竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步验收，确认无质量问题后，向甲方申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后_______日内组织竣工验收，如验收合格，双方应签订竣工验收报告。

2、保修期：本工程保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日