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第六章施工图预算

工程估价的核心：确定单位工程造价！另一种是在计算出工程量后，依据工程具体情况、设计资料和图纸等，套用国家或地区有关部门组织制定和发布各种估算指标、概算定额、预算定额，按照有关规定计取费用，最好估算出工程造价，我国及东欧一些国家采用。确定方法：一种是根据大量已完类似工程的技术经济指标和造价资料、当时当地的市场价格和供需情况、工程具体情况、设计资料和图纸等，在充分应用估价人员的经验和技巧的基础上，进行类比和适当调整，估算工程造价，英美等国采用。改革方向：与国际接轨，实行量价分离，建立以工程定额为指导的工程量清单计价模式，通过市场竞争形成工程造价的计价模式。1234

提出项目建议书进行可行性研究竣工决算010203050604初步设计投资估算施工图设计设计总概算技术设计修正总概算招标施工图预算合同实施合同价竣工验收结算价

第七章施工图预算4第一节施工图预算概述第二节施工图预算的编制方法和步骤第三节施工图预算的审查

教学目的和要求：5熟悉：施工图预算编制依据。掌握：施工图预算的编制方法及编制步骤。

第一节施工图预算概述6一、施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算是施工图设计完成后，根据批准的施工图设计、现行预算价格（或计价定额）、施工组织设计以及地区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论

2.单位工程施工图预算的编制7建设项目总预算单项工程预算1单项工程预算2单项工程预算3单位工程预算1单位工程预算2

单项工程预算的内容01给排水工程预算04建筑工程预算02电气照明工程预算05装饰装修工程预算03暖通工程预算06一般土建工程预算07安装工程预算08单项工程预算09

施工图预算的作用9是计算和确定单位工程造价的主要依据；是编制投标文件、签订承发包合同的依据；是工程价款结算的主要依据；是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；是施工企业编制施工计划的依据。0103020405

4.施工图预算的编制依据10施工图纸及说明和相关标准图集；预算定额（计价定额）；施工组织的设计或施工方案；地区人工工资、材料及机械台班预算价格；费用定额及各项取费标准；预算工作手册和建材五金手册；批准的初步设计及设计概算。

5.施工图预算编制内容11010203040506封面编制说明取费程序表工程量计算表工料分析汇总表单位工程预（结）算表

一、施工图预算的编制方法第二节施工图预算的编制方法和步骤12目前，单位工程施工图预算有定额工料单价法和综合单价计价法两种编制方法。2001年11月建设部以第107号令的形式颁布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，规定了建设工程施工图预算、招标标底和投标报价由成本（直接费、间接费）、利润和税金构成，其编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法”两种计价模式。“工料单价法”就是我们通常使用的定额计价法，而“综合单价法”目前称为清单计价方法，二种计价模式可以并存，在招标投标实践中可任选其一。

工料单价法是指分部分项工程量的单价为直接费单价。直接费单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。这两种计价方法的主要区别在于计价过程中单价包含的内容口径不同。在计算单位工程造价的过程中，两者都需要计算直接费、间接费、利润和税金。区别在于前者的单价只包括直接费，后者则将直接费、间接费、利润和税金都包括在单价之中。因此这两种计价方法没有本质的区别，在发承包双方合同约定的条件下，选择这两种方法都可以计算出单位工程的发承包价格。

定额工料单价法单价法直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价常用01计算分项工程量实物法03汇总单位工程基价套定额人材机消耗量05计算直接工程费、间接费按市场价格确定07计算人材机价差人工费04计算直接费汇总单位工程人材机消耗量06人材机工料分析机械费08计算工程造价材料费02套定额基价计算分项工程量

1.单价法1501040203是利用预算定额中各分项工程相应的定额单价来编制施工图预算的方法。单价法是首先根据单位工程施工图计算出各分项工程的工程量；套用预算定额的定额单价，计算分项工程的价值；再累计各分项工程的价值即定额直接费；根据地区费用定额，计算出间接费、利润、税金和其他费用等；最后汇总各项费用。注意：应进行价差调整。其中直接费的计算公式为：单位工程施工图预算直接费＝Σ