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2025餐饮承包租赁合同书

合同编号：

签订地点：

签订时间：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于本合同租赁标的为餐厅（以下简称“标的物”），甲方为标的物的所有权人，乙方为标的物的承包经营方，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同范围

1.1甲方将位于的餐厅（以下简称“餐厅”）全权委托乙方承包经营，经营范围为。

1.2乙方在承包经营期间享有对该餐厅的经营权、管理权及收益权，但不得以任何形式处分甲方的财产或改变餐厅的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首次租金在本合同签订后日内支付，后续租金在每期开始后日内支付。

3.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定进行经营。

4.1.2甲方应向乙方提供餐厅的合法经营证照，并协助乙方办理相关经营手续。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反本合同约定或法律法规规定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权自主经营餐厅，自负盈亏，但应遵守国家法律法规及甲方的管理规定。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并负责餐厅的日常维护和修缮。

4.2.3乙方不得将餐厅转租、转包或与他人合营，未经甲方书面同意，不得改变餐厅的用途或进行装修。

第五条服务质量与标准

5.1乙方应确保餐厅的食品卫生安全，符合国家相关法律法规及卫生标准。

5.2乙方应提供优质的餐饮服务，包括但不限于食材的新鲜、烹饪的规范、服务的周到。

5.3乙方应定期对餐厅进行清洁和维护，确保餐厅内外环境整洁、卫生。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。

6.2任何一方不得单方面解除本合同，除非发生以下情形：

6.2.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的；

6.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。

6.3合同解除后，双方应就已产生的费用及经济损失进行结算，并互相配合办理相关交接手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，除支付逾期租金及违约金外，甲方有权暂停乙方的经营权，直至乙方履行义务。

7.3乙方在经营过程中违反法律法规或食品安全标准，导致甲方被相关部门处罚或遭受损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

授权代表签字：

日期：