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2025年农村个人宅基地转让合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（转让方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及国家政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地转让事宜协商一致，达成如下合同：

第一条合同标的

甲方自愿将其拥有的位于乡（镇）村组的农村宅基地（以下简称“该宅基地”）转让给乙方。该宅基地的具体位置及四至范围如下：

东至：，南至：，西至：，北至：。

该宅基地面积为平方米，宅基地使用证编号为。

第二条转让的合法性

甲方保证其对转让的宅基地拥有完全的使用权和处分权，且该宅基地未被依法收回、占用或设定抵押、质押等权利负担。

甲方承诺其转让行为符合国家法律法规及地方政府相关政策规定，保证乙方取得该宅基地使用权的合法性。

甲乙双方共同确认，该宅基地的转让需依法办理相关手续，包括但不限于向乡（镇）人民政府申请宅基地使用权变更登记。

第三条转让价款及支付方式

甲乙双方协商一致，确定该宅基地转让价款为人民币元（大写：元整）。

乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

（2）甲方完成宅基地使用权变更登记手续并将宅基地交付乙方之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元。

甲乙双方一致同意，转让价款支付方式为（现金/银行转账），收款账户信息如下：

开户银行：，账户名称：，账号：。

第四条宅基地的交付

甲方应于年月日前将该宅基地交付乙方，交付时应提供宅基地使用证及相关证明文件，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

交付完成后，该宅基地的风险责任由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

（1）甲方有权收取转让价款；

（2）甲方应保证转让行为的合法性，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续；

（3）甲方不得干涉乙方对该宅基地的合法使用和处分。

乙方的权利和义务：

（1）乙方有权使用和处分该宅基地；

（2）乙方应按合同约定支付转让价款；

（3）乙方应依法使用该宅基地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

第六条合同的变更与解除

本合同签订后，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则需承担相应的违约责任。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务或责任，均应承担违约责任，赔偿给对方造成的损失。

乙方未按期支付转让价款的，每逾期一日，需按未付金额的‰向甲方支付违约金。

甲方未按期交付宅基地或协助办理变更登记手续的，每逾期一日，需按已收金额的‰向乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起成立，自宅基地使用权变更登记手续完成之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

见证人（签字）：

身份证号码：

日期：

（注：以上合同内容为示范文本，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前咨询专业法律人士。）