2025房屋买卖的合同书范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋买卖的合同书范文

房屋买卖合同书

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿、协商的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证编号为，国有土地使用证编号为。

第二条房屋交易价格

经双方协商，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。此价格包括该房屋的所有权转让，不包括该房屋的家具、家电及其他动产。

第三条付款方式

乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。定金的支付方式为（现金/银行转账），定金支付后，甲方应向乙方出具收据。

余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）应在该房屋所有权转移登记完成之日一次性付清。支付方式为（现金/银行转账），乙方应将余款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付

甲方应自该房屋所有权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。

房屋交付时，甲方应将该房屋的钥匙、水卡、电卡、燃气卡、供暖卡等相关设施的使用凭证一并交付给乙方。

该房屋交付后，因该房屋产生的各项费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）由乙方承担，甲方无需承担任何责任。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务

（1）甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续。

（3）甲方应按本合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的条件。

乙方的权利与义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。

（2）乙方应按期办理该房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

（3）乙方应按约定的时间接收该房屋，并妥善保管交付的物品。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金金额为元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

甲方若因该房屋存在权利瑕疵而导致交易无法完成的，应向乙方双倍返还定金并赔偿乙方遭受的损失。

乙方若未按期支付房价款或未按期办理转移登记手续的，视为违约，甲方有权解除合同，且乙方无权要求返还定金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同的任