2025简化版个人购房合同协议书.docxVIP

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2025简化版个人购房合同协议书

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有所述房屋的所有权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下的位于（城市/县）区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米（以房屋所有权证记载为准）

房屋用途：

土地使用权证号：

第二条房屋价款

双方约定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：亿元整），此价格为甲方净得价，不含任何税费及其他费用。

第三条价款支付方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币元整（大写：亿元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期房价款人民币元整（大写：亿元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

余款人民币元整（大写：亿元整），于该房屋权属转移登记完成并领取不动产权证书之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为该房屋现状，除存在已知的质量问题外，其余瑕疵均由乙方自行承担。

交付时，双方应共同到场，对房屋进行验房，并签署《房屋交接单》。验房过程中发现的质量问题，乙方有权要求甲方修复，修复期间不视为甲方违约。

第五条权属转移登记

甲乙双方应于该房屋符合权属转移登记条件后日内，携带相关资料前往不动产权登记中心办理该房屋的权属转移登记手续。

甲方应协助乙方完成该房屋的权属转移登记，并提供必要的文件资料。因甲方原因未能按时办理的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失，并支付违约金，违约金为总房价款的%。

若乙方未按期支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方的定金或已付房价款不予退还。

若甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并支付违约金。

第七条税费承担

因办理该房屋权属转移登记所产生的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。

若甲方未支付该房屋在办理权属转移登记前需缴纳的税费，乙方有权拒绝支付相应款项，直至甲方履行义务。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

第九条合同的生效与终止

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同在以下情形下终止：

双方协商一致同意终止；

本合同履行完毕；

法