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2025年上海房地产市场租赁合同书范本范文

上海市房地产市场租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年签订：

甲方（出租人）：

地址：

身份证件号码：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

身份证件号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方一事达成如下协议：

第一条房屋坐落及基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）甲方应确保其出租的房屋符合法律法规规定，并有权要求乙方提供身份证明及其他相关材料。

（2）甲方应确保租赁期间内房屋的合法性，不得将房屋用于违法活动。

（3）甲方应配合乙方办理房屋相关手续，并不得在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件。

乙方权利义务：

（1）乙方应按合同约定支付租金及押金，并合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

（3）乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修或改造。

第六条费用承担

租赁期间，房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费等均由方承担。

房屋的维修费用：

（1）甲方负责房屋主体结构及外部设施的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施设备的维修，费用由承担。

第七条房屋使用管理

租赁期间，乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

乙方不得将房屋用于存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法活动，不得从事影响邻里正常生活的活动。

禁止在室内进行装修、搭建或改变房屋结构，如需进行，应事先征得甲方书面同意。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患的；

（2）甲方未经乙方同意擅自进入房屋干扰乙方正常生活的。

第九条违约责任

乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为元/日，直至租金付清为止。

乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

甲方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方造成的损失。

第十条争议解决

因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可