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2025年北京市租赁合同

北京市租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

签订地点：

签订日期：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于北京市(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋的坐落位置为：，建筑面积为：平方米，权属证明文件为：。

第二条租赁期限

租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

租赁期满后，乙方如需继续租用租赁房屋，应于租赁期满前三十日内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金为：元人民币/月（大写：），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金。

甲方应向乙方提供合法的收款凭证。

租金支付方式为：（银行转账/现金/其他），收款账户信息为：。

第四条押金及其它费用

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等费用，由乙方自行承担，并按照相关收费标准按期缴纳。

甲方负责租赁房屋的维修及保养，费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的合法性和完整性，且在租赁期间不得将租赁房屋另行出租或转让。

（2）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方报修通知后及时进行维修。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，但有权在约定的时间内对租赁房屋进行检查。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及其中的设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租或分租租赁房屋。

（3）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋及公共区域的清洁和秩序。

（4）乙方应于租期届满时将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，不得拖延。

第六条房屋的维护与修缮

租赁期间，租赁房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

租赁房屋的重大修缮由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的除外。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁房屋的结构或用途；

（3）擅自转租或分租租赁房屋；

（4）利用租赁房屋进行非法活动；

（5）损坏租赁房屋及设施设备，拒绝修复或赔偿的。

若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供租赁房屋或设施设备；

（2）未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（3）无正当理由收回租赁房屋的。

第八条违约责任

任何一方未履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。

若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。

第九条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执