2025存量房买卖合同附加协议示范文本.docxVIP

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2025存量房买卖合同附加协议示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“标的房屋”）的所有权，并拟将其出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于，权属证号为，房屋面积为平方米，设计用途为。

1.2标的房屋及其附属设施的现状，双方已共同查验，确认无误。

第二条成交价格与付款方式

2.1双方一致同意，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2甲方同意乙方按照下列方式支付购房款：

（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。

（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥），采用（银行贷款/公积金贷款/其他）方式支付，具体支付方式详见附件《贷款协议》。

2.3甲方向乙方提供收款账户：开户银行：，账户名称：，账号：。

2.4任何一方不得擅自变更收款账户，否则需承担相应的法律责任。

第三条交房时间及条件

3.1甲乙双方约定，标的房屋的交房时间为年月日。

3.2交房时，甲方应当向乙方提供下列文件：

（1）不动产权证书或房屋所有权证；

（2）土地使用权证（若有）；

（3）房屋完税证明；

（4）结清标的房屋所有欠款（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）的相关证明；

（5）其他应当移交的文件。

3.3交房后，甲方不得以任何理由要求乙方支付额外费用，否则视为违约。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）确保标的房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。

（2）按时完成房屋过户登记手续。

（3）妥善处理标的房屋的售前事务，包括但不限于结清所有欠款。

4.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定支付购房款。

（2）协助甲方完成标的房屋的过户登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定时间交付标的房屋或完成过户登记，每逾期一日，按成交总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并支付违约金人民币（大写）元整（￥）。

（2）若甲方在交付房屋前将标的房屋抵押、出售或以其他方式处分，或被第三方主张权利，导致乙方无法取得房屋的，甲方应当赔偿乙方全部损失，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按应付未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币（大写）元整（￥），且无权要求返还已支付的定金。

（2）若乙方在办理房屋过户手续过程中无故拖延或拒绝配合，导致交易失败的，乙方应当赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致可以书面形式进行变更或解除。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。

6.3变更或解除合同的书面通知应当送达对方，并经对方签字确认后生效。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期间，除争议事