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1+x新居住经济服务中级习题及参考答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.房地产经纪人在房地产未成交时即收取所谓的“看房费”，或者获取佣金以外的其他经济利益，违背了（）新居住数字化经纪服务职业守则。

A、以“诚”为本，公正公平，杜绝欺诈

B、恪守信用，维护客户利益，保守秘密。

C、尽职守责，忠诚敬业，具有工匠精神

D、守法经营，尊重知识产权

正确答案：A

2.如果逾期还款记录一旦进入征信系统中，购房者日后还想申请（）或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

A、信用卡

B、购房

C、银行卡

D、购票

正确答案：A

3.建筑布局受建筑容积率和规划建设用地面积的限制，建筑容积率是项目规划设计方案中主要的（）之一。

A、能耗指标

B、控制指标

C、技术经济指标

D、成本指标

正确答案：C

4.以（）形式设立的房地产经纪机构，往往没有固定的办公场所，其所面向的客户大多是零星客户。

A、个人独资

B、间接投资

C、合伙投资

D、直接投资

正确答案：A

5.根据《住宅设计规范》，普通住宅局部净高不应低于2.1米，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的（）。

A、四分之一

B、五分之一

C、三分之一

D、二分之一

正确答案：C

6.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、280

B、300

C、350

D、320

正确答案：A

7.常见的室内装修装饰风格中（）重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形式美。

A、现代风格

B、自然风格

C、传统风格

D、混合风格

正确答案：A

8.下列不属于用户满意度的收集方法有（）。

A、直接与用户沟通

B、收集各种媒体的报告

C、间接与用户沟通

D、向用户发放问卷调查表

正确答案：C

9.房地产经纪从业人员在工作时间和工作场合，自身外貌形象的要求错误的是（）。

A、双手指甲长度不可超过手指尖的高度，指甲缝内无污垢

B、注意头发整洁度，头发干净、无头皮屑，眼部清洁无分泌物，鼻毛不外露

C、男士发长前不覆额、侧不盖耳，可以光头

D、女士可化职业淡妆

正确答案：C

10.房源委托，指（）通过签署出售/出租委托协议将房源委托给房地产经纪机构提供经纪服务。

A、委托人

B、受托人

C、经纪人

D、代理人

正确答案：A

11.房地产中介服务机构应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术、信息等咨询服务，可收取的服务费是（）。

A、房地产评估费

B、房地产咨询服务费

C、房屋买卖代理收费

D、房屋租赁代理收费

正确答案：B

12.关于骗取贷款罪和贷款诈骗罪的行为表现，下列说法B的是（）。

A、均采取了欺骗的手段

B、区别在于行为人内心是否具有非法占有的目的

C、行为人是否具有非法占有的内心想法易查清

D、行为人极有可能以刑法较重的贷款诈骗罪被提起公诉

正确答案：C

13.房地产经纪机构具有（）。

A、先导性

B、专业性

C、合理性

D、可靠性

正确答案：B

14.房贷逾期后，银行会依法（），如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉。

A、发送律师函

B、催收到期贷款

C、提高利率

D、冻结财产

正确答案：B

15.房地产（）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。

A、需求

B、投资量

C、潜在需求

D、供给

正确答案：A

16.公民依照法律和本人意愿，生前对自己的财产进行处分，去世后生效的民事法律行为是（）。

A、赠与

B、继承

C、交换

D、遗嘱

正确答案：D

17.关于发布房地产广告要求的描述，B的是（）。

A、涉及内部结构、装饰装修的，应当真实、准确

B、可模糊描述价格，如某楼盘价格8000元/m2起

C、广告中的位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当

D、如在规划中或建设中的交通、商业、文化教育设施应当在广告中注明

正确答案：B

18.格局配比如同面积配比一样，都对应着一个总价市场，但它所反映更多的是消费者（）的某种状况。

A、生活需求结构

B、有效需求

C、消费结构

D、供需结构

正确答案：A

19.房源客源匹配时需要对以下信息进行搜索：①利用贝壳找房技术，根据客户需求自动匹配和推荐房源；②在所在门店信息中搜索；③在经纪人本人记忆中搜索房源；④在本公司记录信息库中搜索，请问匹配时对信息的搜索顺序为（）。

A、①③②④

B、①②③④

C、③④②①

D、③②④①

正确答案：D

20.从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理指的是（）。

A、后勤人员

B、交易人员

C、经纪人员

D、客服人员

正确答案：C

21.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履