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1+x新居住经济服务中级习题库+答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.下列行为中，应缴纳契税的是（）。

A、王某作为法定继承人继承取得房屋

B、张某通过赠与方式取得一套房屋

C、某高校承受房产用于教学

D、中国公民受让英国的一套房产

正确答案：B

2.不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是（）。

A、不动产权证书原件及复印件

B、家庭收入证明

C、婚姻状况证明（单身除外）

D、身份证明原件及复印件

正确答案：B

3.挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率，称之为（），也是衡量房地产市场特别是二手房市场好差的一个重要指标。

A、市场空间

B、议价空间

C、楼面空间

D、单位空间

正确答案：B

4.构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。

A、5

B、7

C、3

D、2

正确答案：A

5.经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致用户消费体验和感受较差，属于（）方面的顾客不满意。

A、信息披露规范执行

B、经纪业务服务标准执行

C、服务意识规范执行

D、合同签署服务标准执行

正确答案：C

6.一般来说住宅层数在7～9层的住宅属于（）住宅。

A、低层

B、高层

C、多层

D、中高层

正确答案：D

7.通过对信息的收集、加工和整理，将其物化于房地产实物上，还能增加房地产实物的（）。

A、附加值

B、经济值

C、效益值

D、投资值

正确答案：A

8.根据《住宅设计规范》GB50096-2011，12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于（）台。

A、1

B、2

C、3

D、4

正确答案：B

9.下列资金中，不需要做资金存管的是（）。

A、定金或意向金

B、尾款

C、首付款

D、佣金

正确答案：D

10.房地产信息管理的流程正确的是（）。

A、信息采集→信息录入→信息审核→信息配对→信息维护→信息稽查→信息分成→信息失效

B、信息采集→信息审核→信息录入→信息维护→信息配对→信息稽查→信息分成→信息失效

C、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息稽查→信息分成→信息失效

D、信息采集→信息录入→信息审核→信息维护→信息配对→信息分成→信息稽查→信息失效

正确答案：C

11.满意度是对产品或服务（）以及产品或服务本身的评价。

A、质量

B、价格

C、性能

D、水平

正确答案：C

12.果房主不着急拿到钱想卖个好价钱，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、280

B、320

C、250

D、300

正确答案：B

13.存量住宅中，房龄较长超过10年的，被称为（）。

A、旧房

B、次新房

C、老旧住房

D、新房

正确答案：A

14.砖混结构通常在（）层及以下，其特点为：抗震性能差，开间、进深和层高均受到限制。

A、6

B、3

C、4

D、5

正确答案：A

15.具有完善的城市基础设施，土地平整和能直接进行房屋建设的土地被称为（）。

A、生地

B、熟地

C、毛地

D、在建工程

正确答案：B

16.佣金可分为法定佣金和（）。

A、高级佣金

B、自由佣金

C、预算佣金

D、分配佣金

正确答案：B

17.银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭（）年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。

A、1

B、3

C、5

D、10

正确答案：C

18.公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财务非法据为己有，属于（）罪。

A、职务侵占

B、合同诈骗

C、挪用资金

D、诈骗

正确答案：A

19.不属于佯装购房者调查服务品质的有（）。

A、匿名电话咨询

B、召开门店店长会议

C、雇佣人员装作潜在购房者

D、管理层实地出访

正确答案：B

20.我们应该从与房主交往的（）入手，真正观察出一些问题，看到房主的真正需要，并且要有预判，这样就会消除彼此之间的误解，建立起良好的关系，引导房主合作成功。

A、态度

B、细节

C、心理

D、语言

正确答案：B

21.按照（）划分的房屋可以分为保障性住房和非保障性住房。

A、是否具有政策保障性

B、地域

C、规划用途

D、产权性质

正确答案：A

22.出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

A、六

B、十二

C、五

D、三

正确答案：D

23.2021年9月3日，南京市民王女士以320万元的价格购买了位于市中心的一套89㎡的住房，网签价为320万元，王女士未婚，名下无房，购买本套住宅应缴纳契税金额是（）万元。

A、6.4

B、9.6

C、4.8

D、3.2

正确答案：D

24.客户何先生，名下无房，现购买业主陈先生名下的一套经济适用住房，该住房产权面积1