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2025年商场场地租赁协议样本

甲方（出租方）：[商场所有权人或管理公司全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[商户全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/经营者：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方是位于[商场具体地址]的商场所有权人或管理公司，拥有或有权出租位于该商场内的场地；乙方希望租赁该商场内的场地用于合法经营。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于[商场具体地址]商场内的[具体楼层]层[具体区域]的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为[商场内具体位置描述]，场地编号为[铺位号或单元号]，建筑面积/使用面积为[面积]平方米。

1.3租赁物现状：租赁物目前[简要描述装修及设施状况，如：具备基本装修，包含……设施等]。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物仅用于[具体经营用途，如：零售、餐饮、服装销售等]经营活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需变更，须事先获得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为[年数]年，自[起租年]年[起租月]月[起租日]日起至[止租年]年[止租月]月[止租日]日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议租赁期满前[月数]个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款由双方另行协商并签订补充协议。

第四条租金及支付

4.1租金标准：乙方应按[月/季/年]向甲方支付租金，金额为人民币[金额]元/（月/季/年）。

4.2租金计算：租金以[面积]平方米为基础，按[计算方式，如：固定金额、每平方米单价乘以面积等]计算。

4.3租金支付：每[支付周期]的[具体日期]前，乙方应将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[银行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

4.4其他费用：租赁期间，租赁物产生的[水费、电费、物业管理费、网络费等，根据实际情况列明]由乙方承担，并按[约定方式，如：实际发生额支付、固定标准支付等]另行缴纳给相关服务提供方或甲方。

4.5逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权采取包括但不限于解除合同、收回租赁物等措施。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2押金用途：本押金主要用于担保乙方履行本协议项下的支付义务及租赁物返还时的完好状态。乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除。

5.3押金退还：租赁期满或本协议因任何原因终止后，乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金等），并按约定返还租赁物，且租赁物状态良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退场手续后[天数]日内将剩余押金（扣除应扣款项后）无息退还给乙方。

第六条场地交付与返还

6.1甲方应在本协议生效之日起[天数]日内，将符合本协议第一条约定的租赁物交付给乙方使用。

6.2乙方应于本协议终止或提前解除后[天数]日内，将租赁物及其附属设施、设备按约定状态返还给甲方。返还时，租赁物应保持整洁，设施、设备应保持正常使用状态，不得有故意损坏或被擅自更换、拆卸等情况。自然磨损除外，人为损坏需由乙方负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

a.按时交付符合约定的租赁物。

b.保证其对租赁物拥有合法、完整的权利。

c.负责维护商场公共区域及共用设施设备的正常运行。

d.有权监督乙方是否按约定用途使用租赁物及遵守商场管理规约。

e.配合乙方办理与经营活动相关的必要证照（如需甲方提供配合）。

7.2乙方的权利与义务：

a.按时足额支付租金、押金及本协议约定应由乙方承担的其他费用。

b.按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租、改变租赁物结构或用途。

c.负责租赁物内部的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常使用。

d.保持租赁物及其周边区域的清洁卫生，符合商场的管理要求。

e.遵守甲方的各项管理规约，包括但不限于装修、经营、安全、消防等方面的规定。

f.负责办理并维持自身经营活动所需的营业执照、卫生许可证、消防许可证