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2025年抵押房产借款合同协议
本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（贷款人）：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
乙方（借款人）：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
丙方（抵押人）：
地址：
联系电话：
身份证号/统一社会信用代码：
鉴于乙方因（借款用途，如经营、投资、消费等）需要，向甲方借款人民币（大写）__元（￥，以下简称“借款”），乙方同意以其名下所有或共有的房产作为抵押物向甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）元。
1.2本借款的期限为个月，自年月日起至年月日止。
第二条借款利率与利息
2.1本借款的年利率为%，利息按（月/季/年）支付，具体支付方式为：。
2.2乙方应按期支付利息，若逾期支付，每逾期一日，按未付利息的%向甲方支付违约金。
2.3若乙方提前还款，利息按实际借款天数计算。
第三条抵押物
3.1乙方（或丙方）同意以其名下位于的房产（以下简称“抵押物”）作为本借款的抵押担保。该房产的基本情况如下：
房产地址：
建筑面积：平方米
产权证号：
评估价值：人民币（大写）元
3.2乙方（或丙方）承诺对抵押物拥有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。
3.3在本合同签订后日内，甲、乙、丙三方应共同办理抵押登记手续，甲方取得抵押物的他项权利证书。
3.4抵押物的保险费用由方承担，保险受益人为甲方。保险单应注明甲方为被保险人，并保证保险金额不低于抵押物的评估价值。
第四条借款的发放与偿还
4.1甲方应于本合同签订且抵押登记手续完成后日内向乙方支付借款。
4.2乙方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。
4.3乙方若提前偿还借款，应提前通知甲方并获得甲方的书面同意。
第五条甲方的权利义务
5.1甲方有权要求乙方按期支付利息并偿还本金。
5.2甲方有权在乙方或丙方发生违约时，采取包括但不限于要求乙方提前偿还借款、处分抵押物等措施。
5.3甲方应按本合同约定及时向乙方发放借款。
第六条乙方的权利义务
6.1乙方应按本合同约定使用借款，不得挪作他用。
6.2乙方应按期支付利息并偿还本金。
6.3乙方应配合甲方办理抵押登记手续及相关保险事宜。
第七条丙方的权利义务
7.1丙方作为抵押人的身份，承诺对抵押物承担相应的责任，并配合甲方办理抵押登记手续。
7.2丙方保证抵押物的真实性、合法性及完整性，并承担因抵押物权利瑕疵导致的一切责任。
第八条违约责任
8.1乙方或丙方若未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
8.2若乙方未按期支付利息或偿还本金，每逾期一日，按未付金额的%向甲方支付违约金。
8.3若甲方未按期发放借款，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。
第九条抵押物的处分
9.1若乙方或丙方违约，甲方有权处分抵押物以清偿借款本息及相关费用。
9.2抵押物的处分应依法进行，所得价款优先用于偿还甲方的借款本息及相关费用，剩余部分归还乙方或丙方。
9.3抵押物处分过程中产生的费用由方承担。
第十条争议解决
10.1本合同履行过程中若发生争议，三方应友好协商解决。
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