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2025年通用商业物业租赁合同（标准版）

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为位于（省/市）（区/县）路号的商业物业的合法所有权人，乙方拟承租该物业用于（具体用途），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的商业物业地址为：（省/市）（区/县）路号（以下简称“该物业”）。该物业的产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.2该物业的用途为：（具体用途，如商业、办公等）。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变该物业的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该物业的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期内保持不变。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应将押金无息退还乙方。

4.3甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，也不得无故扣减押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利：

a)有权监督乙方对该物业的使用，确保其用途符合本合同约定。

b)有权收取租金及相关费用。

c)有权对该物业进行维修和维护，以保持其良好状态。

5.2甲方义务：

a)按本合同约定将该物业交付乙方使用。

b)负责该物业的结构部分（如屋顶、墙体等）的维修，确保其符合安全标准。

c)不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.3乙方权利：

a)有权按本合同约定使用该物业。

b)有权要求甲方履行其维修和维护义务。

5.4乙方义务：

a)按时支付租金及相关费用。

b)合理使用该物业，不得擅自改变其结构或用途。

c)承担该物业的日常维护和修缮费用，包括但不限于水、电、燃气、空调、电梯等设施的日常维修。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担该物业的水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等所有日常使用的费用。

6.2甲方负责该物业的公共区域的照明、绿化、垃圾清运等费用。

第七条维修与维护

7.1该物业的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。若乙方无法自行解决，可委托甲方进行维修，费用由双方协商确定。

7.2甲方应在接到乙方通知后日内对该物业的结构部分进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第八条保险

8.1乙方应自行负责购买该物业在租赁期间可能遭受的损失或损坏的保险，费用由乙方承担。

8.2乙方应将保险单副本交甲方备案。

第九条合同的变更与终止

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

9.2若因不可抗力导致该物业无法正常使用，双方可协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，押金相应退还。

第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同项下的义务，视为