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2025年居间服务合同（商业地产）

本合同由以下双方于2025年[请填写签订日期]在[请填写签订地点]签订：

甲方（委托人）：[请填写甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[请填写]，统一社会信用代码/身份证号：[请填写]，营业地址/住址：[请填写]，联系电话：[请填写]。

乙方（居间人）：[请填写乙方公司全称]，法定代表人：[请填写]，注册地址：[请填写]，营业地址：[请填写]，联系电话：[请填写]，营业执照号：[请填写]。

鉴于甲方有意寻求商业地产进行[请填写交易目的，如：购买/出售/租赁]，希望委托乙方提供居间服务；乙方在商业地产领域拥有专业知识、信息资源和促成交易的能力，愿意接受甲方的委托。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条服务内容与范围

乙方同意根据甲方的具体需求，在合同有效期内，为甲方提供以下居间服务：

1.1搜寻、筛选、推荐符合甲方要求的位于[请填写目标区域范围，如：北京市朝阳区]的商业地产信息，包括但不限于[请填写具体地产类型，如：购物中心铺位、写字楼]。

1.2提供相关目标区域的商业环境、市场趋势、竞品分析等市场信息报告。

1.3根据甲方要求，安排甲方实地考察、参观目标商业地产。

1.4协助甲方与潜在的交易对手进行初步接触和沟通。

1.5就交易流程、相关法律法规、交易条款等向甲方提供咨询意见。

1.6协助甲方准备谈判所需资料，并在甲方授权范围内提供谈判支持。

1.7在甲方与第三方达成交易后，协助甲方准备交易相关文件，并就交易细节提供专业建议。

甲方委托乙方提供的具体服务内容详见本合同附件一（若无附件一，则删除此句）。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务质量。

2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的关于其交易意向、资信状况、资金能力等所有必要信息，并保证信息的合法性。

2.3甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等工作，及时反馈意见，并根据乙方的合理建议调整交易策略。

2.4甲方应在乙方成功促成甲方与第三方达成交易，且交易双方约定的支付义务履行完毕[请填写天数，如：三十（30）]天内，按照本合同约定向乙方支付居间服务费。

2.5甲方应对在合作过程中获悉的乙方商业秘密、经营信息以及自身不愿对外公开的信息承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除。

2.6甲方不得就本合同约定的事项再委托第三方提供服务，否则视为违约。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应勤勉尽责，运用专业知识和技能，积极为甲方寻找符合要求的商业地产，促成交易。

3.2乙方应向甲方提供真实、有效的商业地产信息和潜在交易对手信息，并对所提供信息的专业性负责。

3.3乙方应遵守职业道德和行业规范，不得利用为甲方提供服务的便利，损害甲方利益。

3.4乙方应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密、交易信息以及自身经营信息承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除。

3.5乙方不得以低于约定费率或其他不正当手段，诱使甲方转委托第三方或与第三方直接达成交易，否则应退还已收取的服务费并承担相应责任。

3.6乙方应按照甲方指示行事，但有权拒绝执行违反法律法规或侵犯第三方合法权益的要求。

第四条居间服务费及其支付

4.1若甲方通过乙方介绍成功与第三方达成交易，甲方应向乙方支付居间服务费。费率及计算方式如下：

（选择一项并删除其他选项）

（选项一：）按甲方实际支付给第三方的交易总金额的[请填写百分比，如：1.5%]计算。

（选项二：）按甲方与第三方约定的交易总金额的[请填写百分比，如：1.5%]计算。

（选项三：）按甲方实际支付给第三方的交易总金额，首[请填写金额]元，余款按[请填写百分比，如：1%]计算。

4.2收费基数明确为[请填写，如：甲方应支付给第三方的款项/甲方与第三方约定的总金额]。该基数[请填写，如：不包括/包括]税费。

4.3支付时间：甲方应在交易最终达成，且甲方与第三方约定的支付义务履行完毕[请填写天数，如：三十（30）]天内，将本合同约定的居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[请填写乙方账户名]

开户银行：[请填写乙方开户行]

银行账号：[请填写乙方银行账号]

4.4乙方应在收到款项后[请填写天数，如：十（10）]天内，向甲方开具等额合法的发票。

第五条合同期限与终止

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[请填写期限，如：一年（12个月）]，至[请填写具体终止日期]止。

5.2除本合同另有约定外，任何一方有权在提前[请填写天数，如：三十（30）]日书面通知对方的前提下终止本合同。

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