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2025年居间服务合同（商铺租赁）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（甲方）：

姓名/名称：________________________

住所地/注册地：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

受托人（乙方）：

名称：________________________

住所地/注册地：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

电子邮箱：________________________

鉴于：

甲方有意租赁用于______（填写商铺具体用途，如零售、餐饮、办公等）的商铺；乙方为促成甲方租赁到符合要求的商铺，愿意提供居间服务。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条居间服务内容

1.1乙方接受甲方委托，在本合同有效期内，负责为甲方寻找、推荐位于______（填写地域范围，如XX市XX区或XX商圈内）的符合甲方租赁需求的商铺。

1.2甲方租赁需求主要包括：

(1)商铺类型：______（如临街铺、商场内铺、写字楼等）

(2)面积范围：______平方米左右

(3)租赁用途：______（同鉴于条款）

(4)租赁期限：______年

(5)月租金预算：人民币______元/平方米起

(6)其他要求：________________________

1.3乙方提供的服务包括但不限于：

(1)根据甲方需求，搜寻、筛选合适的商铺信息，并向甲方提供必要的市场分析及租赁政策咨询；

(2)安排甲方参观看房，介绍商铺情况；

(3)协助甲方与出租方就租赁条件进行初步沟通；

(4)根据甲方的要求，协助草拟租赁意向书或其他相关文件；

(5)协助甲方办理与商铺租赁相关的手续（不含租赁合同的最终签署与备案，甲方需自行负责或委托其他机构办理）；

(6)双方约定的其他服务。

第二条居间服务期限

2.1本合同约定的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2若甲方在租赁到商铺并签订正式租赁合同后，乙方仍需继续提供必要协助（如办理特定手续），则服务期限可适当延长，具体延长时间由双方协商确定。

第三条居间服务费

3.1若甲方通过乙方提供的商铺信息或渠道，最终与出租方签订了正式的《租赁合同》，并且该租赁合同自双方签字（或盖章）之日起______日内，甲方已实际支付部分或全部租金给出租方，则甲方同意按本合同约定向乙方支付居间服务费（佣金）。

3.2居间服务费的计算方式为：以甲方实际向出租方支付的年租金总额为基数，按______%（百分之______）的比例计算。

3.3居间服务费总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.4支付时间：甲方应在确认与出租方正式签订《租赁合同》之日起______日内，将居间服务费一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.5乙方收取的居间服务费仅为乙方提供本合同约定的居间服务所产生的报酬，不包括其他任何税费。与居间服务费相关的税费由甲方承担。

3.6若甲方未能租赁到商铺，或租赁合同因任何原因未能签订生效（包括但不限于甲方原因、出租方原因、政府审批原因等导致合同无效或被解除），甲方无需向乙方支付任何居间服务费。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同第一条约定的服务内容和第二条约定的服务期限提供服务。

4.2甲方有义务向乙方如实、完整地提供本合同第一条约定的租赁需求信息，并保证所提供信息的真实性。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

4.3甲方应积极配合乙方开展居间活动，及时提供乙方开展服务所需的必要资料，并按要求参加乙方安排的看房等活动。

4.4甲方应自行负责对潜在租赁房