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2025年居间服务合同（物业管理）

本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：

委托人（以下简称“甲方”）：[填写委托人全称]

法定代表人/负责人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码或号码]

联系方式：[填写电话]

居间人（以下简称“乙方”）：[填写居间人全称]

法定代表人/负责人/授权代表：[填写姓名]

地址：[填写详细地址]

统一社会信用代码/身份证号：[填写代码或号码]

联系方式：[填写电话]

鉴于甲方希望寻找合适的物业服务企业对其名下/即将开发的物业项目（以下简称“目标物业”）提供物业服务，乙方拥有相关的行业资源和信息，愿意提供居间服务促成甲方与物业服务企业之间的物业服务合同（以下简称“目标合同”）的订立，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条居间事项

1.1乙方同意作为甲方在本合同签订之日起两年内寻找、引荐符合甲方要求的物业服务企业，促成甲方与该物业服务企业就目标物业签订目标合同，并为此向甲方收取居间报酬。

1.2本合同项下的居间目标是：为甲方引荐至少一家符合甲方前期设定的基本服务标准（包括但不限于企业资质、服务经验、管理水平、报价合理性等，具体标准可由双方另行书面确认）的物业服务企业，并协助甲方与该企业就目标物业的服务内容、费用、期限等主要条款进行初步接洽。

第二条乙方的主要义务

2.1乙方应利用自身资源和专业知识，在合同有效期内，积极为甲方寻找、筛选至少三家在物业管理领域具有相应资质、良好信誉和丰富经验的物业服务企业，并向甲方提供相关企业的简介、服务案例、收费标准等信息。

2.2乙方应向甲方提供目标物业的基本情况、甲方的主要服务需求，并应甲方的合理要求，提供必要的市场分析和行业信息。

2.3乙方应在甲方选择其中一家物业服务企业进行后续谈判后，积极协助甲方与该企业就目标合同的主要条款进行沟通和协商，提供必要的建议和信息支持，促成双方达成一致。

2.4乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密、物业信息以及潜在物业服务企业的商业信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

2.5乙方应确保其在居间过程中遵守国家有关法律法规及行业规范，不存在任何违法违规行为。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并有权对乙方推荐的物业服务企业进行资质审查、实地考察和综合评估。

3.2甲方有权自主选择是否与乙方推荐的物业服务企业进行洽谈，并有权决定是否签订目标合同。甲方选择与哪家企业签订目标合同，不影响其按本合同约定支付乙方的居间报酬。

3.3甲方应在乙方提供有效推荐后，积极配合乙方进行后续的沟通和协商工作。

3.4甲方应向乙方提供履行居间义务所必需的目标物业的基本信息、服务需求、决策流程等，并保证所提供信息的真实性。

3.5甲方应按照本合同第五条的约定，及时足额向乙方支付居间报酬。

第四条居间报酬及支付方式

4.1若甲方最终选择与乙方推荐的某家物业服务企业签订了目标合同，则甲方同意向乙方支付居间报酬。该报酬的计算方式如下：

（a）以目标合同约定的首年物业服务费总额为基数；

（b）居间报酬为该基数的______%（百分之______），即人民币______元（大写：______圆整）。

4.2支付条件：甲方应在目标合同正式签订之日起______个工作日内，向乙方支付上述居间报酬的______%（百分之______），即人民币______元（大写：______圆整）；剩余的______%（百分之______），即人民币______元（大写：______圆整），应在目标合同生效之日起______个工作日内支付。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[填写乙方全称]

开户银行：[填写银行名称及支行]

银行账号：[填写银行账号]

乙方变更收款账户应提前______日书面通知甲方。

4.4乙方应就其应缴纳的税款，按照国家相关规定承担。

第五条违约责任

5.1若因乙方原因未能按照本合同第一条的约定，在有效期内为甲方提供有效推荐，或乙方提供的推荐信息严重失实，影响甲方正常决策，导致甲方未能与任何物业服务企业签订目标合同，或错失其他有利合作机会，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部或部分居间费用（具体退还比例由双方协商确定），乙方还应承担由此给甲方造成的