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2025年居间服务合同（租赁代理）

本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：

甲方（居间人）：[甲方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司]

统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]

住所/地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方电话]

电子邮箱：[甲方邮箱]

乙方（委托人）：[乙方公司名称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[如为公司]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]

住所/地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方电话]

电子邮箱：[乙方邮箱]

鉴于乙方希望租赁[租赁物业类型，如：商业办公用房/住宅/厂房等]，甲方愿意提供租赁代理服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条居间事项

1.1甲方接受乙方委托，利用自身资源和专业知识，为乙方寻找、推荐符合乙方需求的位于[具体区域或城市范围]的租赁物业（以下简称“目标物业”）。

1.2乙方委托事项的具体要求包括但不限于：物业类型为[具体说明]，面积约为[具体面积范围]平方米，楼层/位置要求[具体要求]，具备[具体设施或条件要求]，租金预算范围为[具体租金范围]元/月或年，或其他乙方提出的具体租赁条件。

1.3甲方提供的服务内容包括但不限于：根据乙方要求搜寻潜在房源信息；向乙方展示、推荐符合条件的房源；安排乙方实地看房；提供必要的租赁市场信息和政策咨询；协助乙方与承租人进行初步沟通和谈判；就租赁合同主要条款提供初步建议等（具体服务范围详见附件一，如无附件则在此列明）。

第二条居间报酬及支付

2.1本合同项下的居间报酬性质为成功费，即甲方成功促成乙方与承租人就目标物业签订租赁合同，且该合同最终生效后，乙方按本合同约定向甲方支付报酬。

2.2居间报酬的计算方式为：租赁合同总金额（指甲方促成签订的租赁合同中约定的年租金总额）的[具体百分比]%。若租赁合同总金额未达到[具体数额]，则按该具体数额乘以约定百分比计算报酬。

2.3支付条件：乙方须在租赁合同正式签订之日后的[具体天数]个工作日内，向甲方支付本合同约定的居间报酬。

2.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将居间报酬支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

2.5税费承担：甲方就其应得的居间报酬依法应缴纳的税费，由甲方承担。乙方支付给甲方的居间报酬中包含的税费，由[双方约定承担方，通常为甲方代扣代缴或由乙方承担]承担。双方应各自遵守相关的税务法律法规。

2.6其他费用：在居间活动中，甲方为完成特定服务而发生的、经乙方事先书面同意的必要费用（如：为展示房源产生的合理交通费、必要的通讯费、场地布置费等），由乙方承担。若无事先书面同意，由甲方承担。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

(1)甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、资质证明（如适用）及租赁需求信息。

(2)甲方应本着勤勉、尽责的原则，根据乙方要求搜寻、推荐符合条件的房源，并保证所提供房源信息的真实性，但甲方不对信息来源的绝对真实性及最终交易风险负责。

(3)甲方应积极安排乙方看房，并根据乙方需求提供必要的协助和沟通协调服务。

(4)甲方不得泄露在居间活动中知悉的乙方的商业秘密或为自身利益损害乙方利益。

(5)若因甲方重大过失（如提供虚假房源信息导致乙方直接损失）给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

(6)甲方不得同时为与乙方有竞争关系的第三方提供居间服务。

3.2乙方权利与义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本合同约定提供居间服务，并有权对甲方推荐的房源进行选择和评估。

(2)乙方有权自主决定是否与承租人订立租赁合同，以及合同的具体条款。

(3)乙方应如实向甲方陈述租赁需求，提供必要的身份及资质证明文件。

(4)乙方应在甲方安排看房时给予必要的配合。

(5)乙方应在满足支付条件时，按照本合同约定及时足额支付居间报酬及其他应付款项。

(6)乙方不得利用甲方提供的媒介服务或信息，与第三方恶意串通损害甲方利益。

(7)若因乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲方无法履行合同或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、经营信息、个人信息等一切非公开信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合