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2025杭州市共有产权保障住房买卖合同（现售）示范文本

合同编号：

本合同由以下各方于杭州市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市共有产权保障住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就共有产权保障住房买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将其所有的位于杭州市区路号幢单元室的共有产权保障住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的相关信息如下：

房屋所有权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：平方米（其中套内面积：平方米）

房屋用途：住宅

房屋性质：共有产权保障住房

房屋现状：（如已装修、未装修等）

甲乙双方确认，该房屋的权属清晰，无权利瑕玼，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。甲方承诺对该房屋不存在任何债务纠纷或其他法律问题。

第二条房屋价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“房价款”。

本合同签订后，甲乙双方不得以任何理由要求调整房价款。

第三条房款支付方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期房款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

剩余房款：人民币元整，乙方应于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自改变房款支付方式。如因支付方式改变导致的纠纷，由改变方承担全部责任。

第四条房屋交付

甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋的现状，并签署《房屋交接单》。

交付前，甲方应结清水电气热等所有费用，并向乙方移交该房屋的钥匙及相关资料，包括但不限于不动产权证、契税完税凭证、维修基金收据等。

若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。

第五条不动产权转移登记

甲乙双方应共同配合，于该房屋具备办理不动产权转移登记条件之日起日内，向杭州市自然资源和规划局申请办理不动产权转移登记手续。

办理不动产权转移登记所需的一切费用，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

若因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，甲方应承担全部责任，并向乙方支付房价款的%作为违约金。若因乙方原因导致无法办理，乙方应承担全部责任，并向甲方支付房价款的%作为违约金。

第六条共有权份额的处理

根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》的相关规定，该房屋为共有产权保障住房，甲方为原产权人，乙方为新产权人。甲乙双方确认，该房屋的共有产权份额为：

甲方份额：%

乙方份额：%

双方同意按照上述份额共同享有该房屋的所有权，并按各自份额承担相关义务。

第七条保证与承诺

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋未被设定任何形式的担保、抵押或其他权利限制。

乙方保证具备购买共有产权保障住房的资格，并承诺按照《杭州