南开大学25年春季新学期《房地产估价》在线作业三.docxVIP

南开大学25年春季新学期《房地产估价》在线作业三.docx

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南开大学25年春季新学期《房地产估价》在线作业三

1.以下哪种情况不属于房地产估价的合法原则所要求的合法范畴？

A.合法产权

B.合法使用

C.合法处分

D.合法装修

答案：D。合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法产权、合法使用、合法处分为前提进行。合法装修并非合法原则的核心要求范畴。

2.某宗房地产的土地面积为1000平方米，建筑面积为1500平方米，现需评估其价格。已知该区域土地单价为2000元/平方米，建筑物重置价格为1500元/平方米，成新率为80%，则该房地产的价值为（）。

A.200万元

B.270万元

C.300万元

D.370

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