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个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同

合同编号：__________

签订日期：______年____月____日

甲方（出租人）

证件类型：□居民身份证□护照□其他

证件号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：__________电子邮箱：__________

乙方（承租人）

证件类型：□居民身份证□护照□其他

证件号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：__________电子邮箱：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方平等自愿协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本状况

房屋地址：______省______市______区______路______号______栋______单元______室

权属情况：甲方为□房屋所有权人□合法使用权人，权属证明编号：__________（如不动产权证书）

房屋详情：建筑面积______㎡，户型______室______厅______卫，装修情况□毛坯□简装□精装

附属设施：详见附件1《房屋交割单》（含家具、电器、钥匙等清单及照片）

配套说明：□含车库/车位（位置：__________）□无配套车位

二、租赁条款

（一）租赁用途

该房屋仅作为□居住□办公使用，乙方不得擅自变更用途或从事违法活动。

（二）租赁期限

自______年____月____日起至______年____月____日止（合计______个月，最长不超过20年）

免租期：□无□有，共______天（______年____月____日至______年____月____日）

续租约定：乙方应于租期届满前______天书面申请，同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付

月租金：人民币______元（大写：____________________），□包含□不包含税费

支付方式：□月付□季付□年付

首期支付时间：______年____月____日

后续支付：每月/季/年______日前支付

收款账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

逾期责任：逾期支付超______天，甲方有权解除合同并追偿违约金。

四、押金条款

乙方于签约时支付押金______元（大写：____________________），甲方出具收款凭证

租期结束后，乙方结清费用且房屋无损坏的，甲方□计息□不计息退还押金（______日内）

乙方违约导致损失的，甲方可从押金中抵扣，不足部分另行追偿。

五、费用承担

费用类型

承担方

费用类型

承担方

物业费

□甲方□乙方

燃气费

□甲方□乙方

水费

□甲方□乙方

网络使用费

□甲方□乙方

电费

□甲方□乙方

供暖费

□甲方□乙方

电视收视费

□甲方□乙方

停车管理费

□甲方□乙方

六、房屋使用与维修

交付标准：甲方于______日前交付房屋，双方签署《房屋交割单》确认现状

维修责任：

自然损耗维修：甲方负责（接到通知后______日内处理）

乙方使用不当损坏：乙方承担维修费用

装修约定：乙方装修需提前书面申请，不得改变房屋结构，租期结束后□恢复原状□保留装修

七、转租与转让

甲方□同意□不同意乙方转租

经同意转租的，乙方对次承租人行为承担连带责任，转租期限不得超本合同剩余期限。

八、合同解除

（一）甲方有权解约情形：

乙方逾期付租超约定期限

乙方擅自转租、改变用途或损坏房屋

乙方利用房屋从事违法活动

（二）乙方有权解约情形：

房屋危及人身安全且甲方未及时维修

甲方未按约交付房屋超______天

（三）解约通知：双方需提前______天书面通知对方。

九、违约责任

甲方提前收房：赔偿______个月租金作为违约金

乙方提前退租：赔偿______个月租金作为违约金

违约导致的律师费、诉讼费等由违约方承担。

十、争议解决

因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向□房屋所在地人民法院起诉□______仲裁委员会申请仲裁。

十一、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效

补充约定：____________________

备案提示：建议签约后30日内到房屋所在地街道办办理租赁备案。

甲方（签字/盖章）：__________日期：年____月____日

乙方（签字/盖章）：____日期：______年____月____日

附件清单

《房屋交割单》（含房屋及附属设施照片、交接物品清单）

甲方权属证明复印件

双方身份证件