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2025房产手续抵押借款合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，经友好协商后签订：

甲方（借款人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方向乙方申请借款，并自愿以自有房产作为抵押物提供担保。双方就借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥），以下简称“借款”。

第二条借款用途

甲方承诺借款用途为，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条利率及利息计算

借款利率为%，按（月/年）计算。

利息计算方式：。

甲方每月支付利息，一期利息随本金一并归还。若甲方未按期支付利息，乙方有权要求甲方立即支付未付利息，并按本合同第八条约定处理违约事宜。

第五条还款方式

甲方应按月等额/逐期偿还借款本金及利息，还款日期为每月日。

甲方应将还款金额汇入乙方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

第六条抵押物

甲方自愿以其名下的房产作为抵押物，房产信息如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

产权证号：

甲方承诺对抵押房产拥有完全所有权，未设定任何形式的担保或抵押，亦未被查封、扣押或其他限制性权利。

抵押房产评估价值为人民币（大写）元（￥），抵押率为%。

第七条抵押登记

甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续。

抵押登记费用由承担。

抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书由保管。

第八条抵押权的实现

若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并以所得价款优先受偿。若所得价款不足以清偿债务，乙方有权向甲方追偿。

处分抵押房产时，甲方承诺配合办理相关手续，不得设置障碍。

第九条保险

甲方应为抵押房产购买保险，保险金额不低于抵押价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由甲方承担。

保险单应注明乙方为第一受益人，保险理赔款项优先用于清偿借款。

第十条双方权利与义务

甲方权利：

（1）按合同约定使用借款；

（2）按时支付利息和本金；

（3）有权了解乙方的贷款政策及流程。

甲方法务义务：

（1）提供真实、完整、有效的身份证明、财务报表及其他相关资料；

（2）积极配合乙方进行抵押登记及其他相关手续；

（3）未经乙方书面同意，不得将抵押房产出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分。

乙方权利：

（1）按合同约定按时提供借款；

（2）收取利息、本金及其他应收费用；

（3）在甲方未按期还款时，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回借款、处分抵押物等。

乙方法务义务：

（1）按合同约定及时办理抵押登记及其他相关手续；

（2）妥善保管抵押物相关资料。

第十一条违约责任

若甲方未按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按日收取违约金，违约金率为%。

若甲方未按期履行还款义务超过天，乙方有权宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还剩余本金、利息及违约金。

若甲方擅自改变借款用途或违反本合同第十条中甲方法务义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并提前收回借款。

第十二条合同的变更与终止

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

本合同在下列情况下终止：

（1）借款本息全部清偿完毕；

（2）经双方协商一致