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2025商业办公室租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业办公用房的合法所有权人，乙方希望租赁该商业办公用房用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业办公用房（以下简称“租赁物”）位于中国市区路号大厦层室（以下简称“该房屋”），面积为平方米（以产权证为准）。

1.2该房屋包括但不限于：办公室、公共区域、走廊、洗手间等配套设施。

1.3该房屋的附属设施包括：（具体设施以现状为准）。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币元（大写：元整）/月，不含税。

3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。

3.4若乙方延迟支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金，直至付清为止。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.3租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.4若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、出租权等，并承担因租赁物权属问题引发的全部责任。

5.1.2甲方应按照约定的日期交付租赁物，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.1.4甲方应对租赁物的结构安全负责，不得擅自改变租赁物的主体结构。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如果需要装修，应提前以书面形式征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2.3乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、空调费等因使用租赁物而产生的费用。

5.2.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。

第六条费用分担

6.1租赁物的日常维护、维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

6.2租赁物的水、电、空调等能源费用由乙方承担，具体费用以实际使用量计算，由物业管理单位统一收取。

6.3租赁物的保险费用由乙方承担，保险类型及金额由乙方自行决定，相关费用由乙方支付。

第七条维修责任

7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复并承担相应责任。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护及维修，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

7.3在接到乙方的维修请求后，甲方应在