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2025物业服务合同范本模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（物业服务委托方）：
名称：
地址：
邮编：
法定代表人：
联系方式：
乙方（物业服务提供方）：
名称：
地址：
邮编：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方需要为（以下简称“物业”）提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质，并愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下协议：
第一条合同的基本条款
1.1合同期限
本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。
1.2物业服务范围
乙方负责为（物业项目名称/地址）提供物业服务，具体包括但不限于以下内容：
（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（2）环境卫生的清洁与维护；
（3）安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；
（4）绿化养护与管理；
（5）电梯、供水、供电等设备的日常维护与管理；
（6）其他双方约定的物业服务事项。
1.3物业服务标准
乙方承诺按照（国家/地方）物业服务标准及本合同约定提供服务，确保服务质量达到约定要求。
第二条物业服务费用
2.1收费标准
乙方收取的物业服务费为人民币元/平方米/月，具体费用为：
（1）公共区域物业服务费：元/平方米/月；
（2）专有部分物业服务费：元/平方米/月；
（3）其他费用：元/月。
合计每月物业服务费为人民币元。
2.2收费方式
（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费；
（2）甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算。
2.3费用分摊
（1）本合同约定的物业服务费已包含公共区域的物业服务成本，不包括甲方专有部分的维修费用；
（2）如因政府政策调整或其他不可抗力导致物业服务费增加的，双方可协商调整收费标准。
第三条双方的权利和义务
3.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；
（2）甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；
（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域的公共秩序；
（4）甲方不得擅自改变物业的用途或结构，不得进行危及建筑物安全的行为。
3.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权收取物业服务费，并有权要求甲方按时支付费用；
（2）乙方应按照本合同约定的物业服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求；
（3）乙方应维护物业管理区域内的公共设施，定期进行检查和维修，确保其正常运行；
（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，不得从事任何违法活动。
第四条专项物业服务事项及费用
4.1专项服务内容
（1）电梯日常维护与保养：元/月；
（2）供水系统维护：元/月；
（3）供电系统维护：元/月；
（4）绿化养护：元/月。
4.2专项服务费用支付方式
（1）甲方应于每月日前支付专项服务费用；
（2）若因专项服务内容增加或减少，双方可协商调整费用。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任
（1）甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务；
（2）甲方无故拖欠物业服务费超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
5.2乙方违约责任
（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；
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