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2025年造价工程师案例分析模拟试卷：工程造价编制与招投标实务试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

背景资料：

某市政工程公司拟投资兴建一座包含停车场和超市的综合性商业项目（以下简称“本项目”）。项目总建筑面积约15000平方米，其中地上8000平方米，地下7000平方米。项目建设地点位于城市核心商业区，交通便利，周边配套成熟。项目公司计划采用公开招标方式选择施工单位，并委托某具有相应资质的招标代理机构组织实施招标工作。项目公司已获得项目所需各项批准文件。

招标代理机构在认真研究项目资料和现场条件后，编制了招标文件。招标文件的主要内容如下：

1.项目概况与招标范围：本项目招标范围包括停车场及超市主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程、通风空调工程等全部建筑工程施工。

2.投标要求：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。同一单位联合体成员不得超过2家，且应满足上述资质要求。投标人在近三年内具有类似规模项目的成功施工业绩，并提供相关证明材料。投标保证金为投标总价的5%，在投标截止时间前一次性提交。

3.招标文件构成：包括招标公告、投标人须知（含投标文件格式、报价要求等）、工程量清单、技术标准和要求、合同主要条款等。

4.评标办法：采用综合评估法。评标委员会将根据投标人的企业综合实力（占30%）、施工组织设计（占40%）、项目管理机构（占20%）、投标报价（占10%）四个方面进行综合评分，择优选定中标人。

5.工期要求：工期要求为自招标文件规定的开工之日起20个月完成全部主体结构工程，24个月完成全部工程（含装饰、设备安装等）。

6.工程量清单：提供了根据施工图纸和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）编制的工程量清单，共计45项，涵盖主要分部分项工程。

7.合同条款：明确了合同类型为固定总价合同，工期奖惩、变更索赔、质量保修等条款。

招标文件于2024年10月10日在招标代理机构所在地进行公示，公示期5天。期间，共有A、B、C三家符合资质要求的施工单位表达了投标意向。

在招标文件规定的投标截止时间（2024年10月30日）前，A、B、C三家单位均提交了投标文件。招标代理机构在收到投标文件后，组织了评标委员会对投标文件进行了评审。

评审过程中发现以下情况：

*A单位提交的投标文件中，施工组织设计部分内容与本项目特点结合不够紧密，部分关键工序安排不够合理。

*B单位提交的投标文件完整，但在投标报价方面，其报价明显低于其他两家投标单位，且低于招标文件设定的最低投标价（评标基准价）的15%。

*C单位提交的投标文件符合要求，其施工组织设计得到了评标委员会的较好评价，项目管理机构人员配置也较为合理。

招标代理机构根据评标办法，对通过初步评审的投标文件进行了详细评审。在综合评估方面，A、B、C三单位的得分情况如下（满分100）：

*A单位：企业综合实力得80分，施工组织设计得65分，项目管理机构得75分。

*B单位：企业综合实力得85分，施工组织设计得50分，项目管理机构得80分。

*C单位：企业综合实力得78分，施工组织设计得88分，项目管理机构得82分。

项目公司最终决定选择C单位作为中标人。

问题：

1.根据招标投标法及相关规定，招标代理机构在编制招标文件时，除招标文件构成内容外，还应至少包含哪些实质性要求和条件？请分别说明。

2.分析B单位投标报价被否决的可能原因，并说明招标代理机构在处理此类情况时应遵循的程序。

3.指出A单位施工组织设计评审中可能存在的不符合要求之处，并简述施工组织设计应重点包含哪些内容。

4.根据评标委员会对C单位施工组织设计的评价，请从技术、组织、资源保障等方面，列举至少三项C单位在该方案中可能获得较高评分的具体体现。

5.假设项目开工日期为2024年11月15日，合同约定工期为24个月，采用固定总价合同。在施工过程中，由于设计变更导致某土方工程量增加1000立方米（原招标文件工程量清单中未包含此项），且该土方工程的综合单价分析如下：人工费15元/立方米，材料费8元/立方米，机械费5元/立方米，管理费和利润按人工费、材料费、机械费之和的15%计算。请计算该设计变更项目的综合单价，并简述承包商就该项变更费用向发包商索赔的依据和基本步骤。

6.项目竣工后，C单位向发包商提交了工程竣工结算报告，并附有各类计算书和证明材料。发包商委托具有资质的造价咨询机构进行结算审核。在审核过程中，造价咨询机构发现部分装饰装修工程的人工费采用市场价而非合同约定的人工单价。请分