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2025年上海市商务楼宇租赁保证金协议合同

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于上海市区路号的商务楼宇（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，并愿意将该租赁物业出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁物业，并同意支付相应的租金及相关费用。双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

在本协议中，除非上下文另有要求，否则下列术语具有以下含义：

租赁物业：指位于上海市区路号，建筑面积为平方米的商务楼宇，包括但不限于该物业的主体建筑、附属设施、设备及其他相关组成部分。

租金：指乙方按照本协议约定支付的使用租赁物业的费用。

保证金：指乙方为保证履行本协议项下义务而向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。

租赁期限：指乙方向甲方承租租赁物业的期限，共计年，自年月日起至年月日止。

工作日：指中华人民共和国的法定工作日，不包括休息日和节假日。

第二条租金及保证金的支付

2.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。租金按支付，首期租金应于本协议签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。

2.2保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写：）。该保证金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、物业服务费及其他相关费用，以及遵守本协议的其他条款。

2.3保证金的管理：甲方应为乙方设立独立的保证金账户，并在租赁期限届满后，扣除乙方应承担的各项费用（如有）后，将剩余保证金无息返还给乙方。如乙方未能履行本协议项下的义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方的使用符合本协议约定及法律法规的规定。

有权要求乙方按时支付租金及各项费用。

有权在乙方违约时，采取相应的补救措施，包括但不限于要求赔偿损失、提前终止本协议等。

3.2甲方的义务：

甲方应确保租赁物业的合法性，包括但不限于所有权、使用权及其他相关权利。

甲方应按照本协议约定，及时将租赁物业交付乙方使用，并确保租赁物业在租赁期限内处于可正常使用状态。

甲方应遵守相关法律法规，不得干涉乙方的合法经营活动。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

乙方有权在租赁物业内开展合法的商业经营活动，并享有对该物业的使用权。

乙方有权要求甲方提供与租赁物业相关的各项服务，包括但不限于安保、维修等。

4.2乙方的义务：

乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖延或拒付。

乙方应合理使用租赁物业及附属设施，不得擅自改装、改变物业用途或进行其他可能损坏物业的行为。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物业的环境卫生及公共秩序。

乙方应按时缴纳物业服务费、水费、电费、燃气费等相关费用，费用标准及支付方式以双方另行签订的补充协议为准。

第五条租赁物业的使用与维修

5.1物业使用：乙方应按照本协议约定及租赁物业的规划设计用途使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法经营活动。

5.2物业维修：甲方应负责租赁物业主体结构及附属设施的维修与保养，费用由甲方承担。乙方在使用过程中发现任何问题，应及时通知甲方并配合维修。

5.3装修与改建：乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。相关费用由乙方承担，且不得影响物业的安全性及