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房屋交割协议书
甲方（出售方）：
法定代表人：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
法定代表人：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并已与乙方就该房屋的买卖事宜达成一致，签订了房屋买卖合同。为确保房屋顺利交割，明确双方在房屋交割过程中的权利和义务，经双方友好协商，特制定本房屋交割协议书。
一、房屋基本信息
1.房屋位置
该房屋位于[具体地址]，包括该房屋及其附属设施、设备等相关物品，附属设施设备清单详见附件[附件名称]。
2.房屋产权信息
该房屋产权登记在甲方名下，产权证书编号为[证书编号]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。
二、交割时间与地点
1.交割时间
双方约定房屋交割时间为[具体日期]。若因特殊原因需要变更交割时间，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。
2.交割地点
房屋交割地点为该房屋所在地。
三、房屋交付
1.交付条件
（1）甲方应确保该房屋保持在房屋买卖合同签订时的原状（自然损耗除外），附属设施设备应能正常使用。
（2）该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。
（3）甲方已结清截至房屋交割日之前的所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。
2.交付流程
（1）在约定的交割时间，甲乙双方应共同到达房屋所在地进行房屋交付。
（2）甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方熟悉房屋的设施设备使用方法。
（3）双方共同对房屋的附属设施设备进行查验，按照附件清单逐一核对，确认是否完好、能正常使用。如发现有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。
四、款项结算
1.购房款结算
（1）根据房屋买卖合同约定，乙方已向甲方支付购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交割时，双方确认购房款支付情况，如有尾款未支付，乙方应在房屋交割当日一次性支付给甲方。
（2）如因银行贷款等原因导致购房款支付方式有变更，双方应按照相关约定执行，并在房屋交割时进行最终结算。
2.其他费用结算
（1）对于截至房屋交割日之前产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，甲方应提供详细的费用清单及缴费凭证，经乙方核对无误后，双方进行结算。如甲方有未结清的费用，乙方有权从应付给甲方的款项中扣除，不足部分甲方应另行支付。
（2）若房屋交割过程中涉及到其他费用，如维修基金、有线电视费等，双方应按照实际情况进行结算。
五、房屋产权转移
1.产权转移手续办理
（1）甲方应积极协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。
（2）乙方应按照规定准备好办理产权转移登记所需的资料，并承担应由乙方承担的税费。
（3）双方应在房屋交割后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权转移登记手续。
2.产权转移风险
（1）在房屋产权转移登记手续办理完毕之前，该房屋的产权仍归甲方所有，但甲方不得擅自处置该房屋，如再次出售、抵押等。
（2）如因政策调整、不可抗力等原因导致房屋产权转移登记手续无法按时办理或无法办理成功，双方应友好协商解决，任何一方不得因此向对方主张违约责任，但因一方故意或重大过失导致的除外。
六、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
（2）若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。
（3）若因甲方原因导致房屋产权转移登记手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的费用、利息损失、因无法按时取得房屋产权而导致的其他经济损失等。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未按照本协议约定的时间支付购房尾款或其他应结算的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。
（2）若乙方在房屋交割过程中故意损坏房屋附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。
七、争议解决
1.协商解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着
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