2025xy商业办公楼租赁合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025xy商业办公楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方系位于本市区路号的商业办公楼的合法所有权人，乙方有意承租该商业办公楼用于商业经营或其他合法用途，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于本市区路号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租租赁物。租赁物的具体位置、面积、用途及其他相关事项详见本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租事宜，如达成一致，需另行签订书面协议。如未能在租赁期限届满前日达成续租协议，则本合同终止，双方互不承担责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（现金/银行转账）。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非本合同另有约定或双方另行协商一致。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满且双方无争议时，甲方应无息退还押金。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分甲方有权追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利，如因甲方原因导致租赁物权属纠纷的，甲方应承担相应责任。

5.1.2甲方应确保租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应负责修复或提供相应补偿。

5.1.3甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途，如需转租或改变用途，需经甲方书面同意。

5.2.4乙方应按时支付租赁物的水、电、燃气、通讯、网络、物业等各项费用，如因乙方原因导致费用逾期缴纳，甲方不承担任何责任。

第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方需自行承担下列费用：

a.水费、电费、燃气费；

b.物业管理费；

c.排污费、垃圾处理费；

d.其他相关费用。

6.2物业管理费由甲方代收，具体收费标准及支付方式详见本合同附件二。

第七条物业管理

7.1租赁物的物业管理由物业管理有限公司负责，物业管理公司有权对租赁物的使用及外立面进行管理。

7.2乙方应遵守物业管理公司的各项规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

7.3如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司对租赁物采取限制措施或产生其他费用的，由乙方自行承担。

第八条税收责任

8.1租赁物因使用产生的相关税收，如增值税、房产税等，由乙方承担，甲方不负有代扣代缴义务。

8.2乙方在使用租赁物期间，如需进行装修或其他可能导