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2025年终止存量房产买卖合同协议

本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：（身份证号/统一社会信用代码：）

乙方（买方）：（身份证号/统一社会信用代码：）

鉴于甲方与乙方于年月日签订编号为的《存量房产买卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其名下位于省市区路号幢层室的房产出售给乙方。现经双方友好协商，就提前终止原合同相关事宜达成一致协议，特订立本协议如下：

第一条合同终止

1.1经双方协商一致，同意自本协议签署之日起，提前终止原合同，解除双方在原合同中的权利义务关系。

1.2本协议签署之日，原合同自动终止，任何一方不得以原合同为依据主张权利或履行义务。

第二条权利与义务的处理

2.1甲方确认已收到乙方支付的定金人民币元（大写：元整），以及已支付的购房款人民币元（大写：元整）。双方同意，上述款项在本协议签署后个工作日内由甲方退还至乙方指定账户，账户信息为：开户银行，账户名称，账号。甲方应开具相应的收据或发票，具体金额以实际发生为准。

2.2甲方承诺在收到上述款项后，不再追究乙方因本次房产买卖交易产生的任何责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。

2.3乙方确认已充分了解并同意，自本协议签署之日起，不得以任何理由要求甲方继续履行原合同项下的义务或主张任何权利。

2.4甲方承诺在收到全部退款后，配合乙方办理相关注销手续，包括但不限于撤销网签、解除房产抵押等相关事宜。具体办理时间由双方另行协商确定。

第三条结算与交接

3.1双方同意，自本协议签署之日起，甲方应立即停止对上述房产的任何权利主张或处分行为，包括但不限于出租、转让、抵押等，确保房产处于可终止状态。

3.2乙方应在本协议签署后日内，将所有与上述房产交易相关的文件资料交还甲方，包括但不限于原合同、定金收据、购房发票等。如乙方未按时归还，应承担相应的违约责任。

3.3双方同意，自本协议签署之日起，上述房产的物业管理费、供热费、维修基金等费用由方承担，具体费用金额以实际发生为准，由方负责结算。

3.4房产评估费、交易服务费等其他费用，由方承担，具体金额以实际发生为准，由方负责结算。

第四条违约责任

4.1任何一方未按本协议约定履行义务的，应当向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方遭受的实际损失。

4.2除本协议另有约定外，任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议项下义务，否则视为违约。

第五条不可抗力

5.1由于不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

5.2不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第六条争议解决

6.1本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本条款约定的争议解决方式不影响双方在本协议终止后依法行使其他权利。

第七条补充条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第八条其他条款

8.1双方确认，本协议的签署是基于双方自愿、平等协商的基础上达成的，不存在任何一方强迫或欺诈的情况。

8.2双方确认，本协议签署后，任何一方不得以任何理由要求变更或解除本协议，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。

8.3本协议签署后，双方应共同遵守，不得违反或违背本协议的任何