2025标准版自建房买卖合同样本.docxVIP

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2025标准版自建房买卖合同样本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（省/市）（县/区）（街道/乡/镇）（具体地址）的自建房屋的所有权及土地使用权，并自愿将其出售给乙方；乙方同意按照本合同的条款和条件购买该自建房屋。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：

第一条标的物

甲方同意将其所有的位于（具体地址）的自建房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：

房屋结构：

建筑面积：平方米

占地面积：平方米

土地性质：

土地权属：

现状：（如：毛坯、简单装修等）

第二条价款及支付方式

房屋价款：乙方同意向甲方支付的总购房款为人民币元（大写：）。

支付方式：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：）。

二期付款：乙方应于（具体时间）向甲方支付人民币元（大写：）。

三期付款：乙方应于（具体时间）向甲方支付余款人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条权利与义务

甲方的义务：

甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权及土地使用权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵、抵押、查封或其他限制转让的情形。

甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

甲方应于（具体日期）将标的房屋交付给乙方，并保证交付时房屋处于正常使用状态。

乙方的义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

乙方应按照相关法律法规的规定，承担标的房屋过户登记所需的所有税费。

第四条房屋交付

交付时间：甲方应于（具体日期）将标的房屋交付给乙方。交付时间为甲方将房屋钥匙及相关权属证明文件handedover给乙方之日。

交付条件：

标的房屋应达到正常使用状态，且无任何质量瑕疵。

甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

交付后的责任：

自交付之日起，标的房屋的风险、维护及费用由乙方承担。

第五条过户登记

过户登记：双方应于标的房屋交付后（具体时间）内，共同前往相关登记机关办理过户登记手续。

所需文件：甲乙双方应各自提供办理过户登记所需的所有文件，包括但不限于身份证明、结婚证（如适用）、户口簿等。

税费承担：双方约定，办理标的房屋过户登记所需的税费由（甲方/乙方）承担。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定的时间交付标的房屋或办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。

若甲方在交付后（具体时间）内未完成过户登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付相当于购房款%的违约金。

乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

若乙方未按本合同约定支付全部购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款作为违约金不予退还。

第七条不可抗力

如因不可抗