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商业写字楼共享空间租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同生效日期

_______

1.4合同租赁期限

1.4.1租赁起始日期：_______

1.4.2租赁终止日期：_______

1.4.3租赁期限：_______年

1.5租赁对象

1.5.1租赁物：位于_______的商业写字楼共享空间，具体面积为_______平方米。

1.5.2共享空间设施：包括但不限于办公桌、会议桌、沙发、书架、饮水机、网络设备等。

1.6租赁用途

1.6.1租赁方承诺仅将租赁物用于_______（具体用途，如：办公、会议、展示等）。

1.6.2租赁方不得将租赁物用于任何非法活动或违反社会公德的行为。

1.7租金及支付方式

1.7.1租金金额：每月租金为人民币_______元。

1.7.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

1.7.3逾期支付：如租赁方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

1.8押金

1.8.1押金金额：租赁方需支付人民币_______元作为押金。

1.8.2押金退还：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况时，甲方应在_______日内退还押金。

第二章租赁物使用与管理

2.1使用规范

2.1.1租赁方应遵守甲方制定的各项管理制度和规定。

2.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、布局或功能。

2.2维护与保养

2.2.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，保证其处于良好的使用状态。

2.2.2租赁方在租赁期间产生的维修费用，除甲方承担的维修范围外，其余费用由租赁方承担。

2.3禁止事项

2.3.1租赁方不得在租赁物内进行任何影响他人正常使用的行为。

2.3.2租赁方不得在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第三章物业管理与服务

3.1物业服务

3.1.1甲方应提供包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业管理服务。

3.1.2甲方应保证物业服务的质量和效率。

3.2服务费用

3.2.1物业服务费用由甲方收取，具体收费标准由甲方制定。

3.2.2租赁方应按照甲方的要求支付物业服务费用。

第四章违约责任

4.1租赁方违约

4.1.1租赁方如未按时支付租金，应承担相应的违约责任。

4.1.2租赁方如违反租赁物使用规范，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约

4.2.1甲方如未提供约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任。

4.2.2甲方如未经租赁方同意擅自改变租赁物用途，应承担相应的违约责任。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

5.1.2.1租赁方未按时支付租金累计超过_______个月；

5.1.2.2甲方未按约定提供物业管理服务；

5.1.2.3出现不可抗力，导致合同无法履行。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自动终止。

5.2.2双方协商一致，可以终止合同。

5.2.3出现本合同第五章第五条规定的解除情况，合同终止。

第六章设施与设备

6.1设施清单

6.1.1本合同所指的租赁物包含以下设施与设备：

6.1.1.1办公桌椅____套；

6.1.1.2会议桌____张；

6.1.1.3沙发____张；

6.1.1.4书架____个；

6.1.1.5饮水机____台；

6.1.1.6网络设备（含路由器、交换机等）____套；

6.1.1.7灯具____盏；

6.1.1.8电器设备（如空调、复印机、打印机等）____台。

6.2设施与设备使用

6.2.1租赁方在使用设施与设备时，应遵循甲方提供的操作手册和注意事项。

6.2.2租赁方不得擅自拆卸、改装或损坏设施与设备。

6.3设施与设备维修

6.3.1因正常使用导致的设施与设备损坏，由甲方负责维修或更换。

6.3.2因租赁方不当使用导致的设施与设备损坏，维修或更换费用由租赁方承担。

6.4设施与设备记录

6.4.1甲方应保持设施与设备的良好状态，并定期进行盘点和记录。

6.4.2租赁方应配合甲方进行设施与设备的盘点和记录工作。

第七章甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求租赁方遵守本合同约定的条款。

7.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按照约定提供租赁物及其附属设施与设备。

7.2.2甲方应保证租赁物的安全和正常使用。

7.2.3甲方应按照合同约定提供物业管理和服务。

第八章租赁物保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应为其所有或管理的财产