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2025标准自建住宅买卖合同书

本合同由以下双方于××××年××月××日在××××（签订地点）签订：

甲方（出售方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

乙方（购买方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

鉴于甲方为位于××省××市××区××路××号的自建住宅的合法所有权人，乙方希望购买该自建住宅，双方经友好协商，就该自建住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其所有的位于××省××市××区××路××号的自建住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方，该住宅的产权证号为：，建筑面积为：平方米。

1.2该住宅的现状如下：（包括但不限于建筑结构、附属设施、装饰装修等，以现状为准）。

第二条价款与支付方式

2.1甲乙双方一致同意该住宅的成交价格为人民币元（大写：）。

2.2付款方式为以下第种方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款，计人民币元。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元，剩余购房款人民币元应于年月日前付清。

（3）银行贷款：乙方向银行申请贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，首付款人民币元应于本合同签订之日起日内支付。

2.3甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更付款方式，若需变更，需经双方书面同意。

第三条住宅交付

3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，交付标准为现状交付，即以该住宅的现状为准。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（包括但不限于不动产权属证书、原购房合同、建筑施工许可证等）。

3.3交付后，双方应共同签署《住宅交接单》（附件一）。

第四条权属转移

4.1甲乙双方应于住宅交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的一切费用由承担。

4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按期办理的，责任由甲方承担；若因乙方原因导致的，责任由乙方承担。

第五条验收与质量

5.1乙方应于住宅交付后日内对该住宅进行验收，若有异议，应于验收后日内书面通知甲方，逾期视为验收无异议。

5.2若该住宅存在质量问题，甲方应于接到乙方书面通知后日内进行修复，修复费用由甲方承担。

5.3若该住宅在交付后发现存在重大质量问题，影响乙方正常使用，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条税费承担

6.1办理该住宅权属转移登记所需的一切税费由承担。

6.2其他与该住宅买卖相关的税费由承担。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元。

7.2若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿遭受的损失。

7.3若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金。

7.4若甲方未按期交付住宅或办理权属转移登记，每逾期一日，应按已收取购房款的‰向乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

附件一：住宅交接单

附件二：补充协议

（签署页）

甲方（签字）：

日期：

乙方