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委托居间中介代理出售物业合同范本

第一条：出售的标的物标示（下列记载事项如未详尽，以房地产管理部门登记资料为准）

所有权人：__________

使用年限：永久至_____年止

房屋坐落：__________

房屋类型：□别墅□外销□内销□其它用途□住宅□办公□商住□其它

结构：____房____厅____卫

建筑面积：__________

总层数：__________

附属设备（不另计租金）：__________

装修：__________

电器：__________

家具：__________

其它：__________

第二条：出售条件

委托售价：__________（RMB/USD）

交房日期：__________

付款方式：□现金□支票□汇款□其它（请注明）：__________

第三条：乙方义务

1.运用适当方法寻找合适的承购方，随时依甲方之查询向甲方报告所委托出售标的物的处理情况。

2.协助甲方与承购方商议合理售价和协助办理买卖合约手续。

3.乙方接受甲方的委托中介代理业务，为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责，与甲方无关，乙方不得以任何理由请求甲方补贴。

第四条：甲方义务

1.甲方保证其为上述出售标的物的唯一及合法所有权人或所有权人指定的代理人。在本合同签订之后，若发生任何有关产权归属的纠纷，由甲方承担一切责任及其后果。

2.为促进销售，买方需办理购屋贷款时，甲方需配合办理。

3.若甲方私下和乙方曾介绍过的客户达成交易，甲方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方。

第五条：服务报酬

1.佣金为上述标的物的成交价总金额的百分之（%）或元人民币，大写：，于甲方在收到首期款的同时一次性支付给乙方。

2.若承购方支付定金后，因甲方原因导致交易的，甲方仍需支付乙方已提供服务部分的报酬，具体金额由双方协商确定。

第六条：委托期限

1.本合同自双方签字之日起生效，委托期限为_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.委托期满后，若标的物未售出，双方可协商续签合同或另行约定其他处理方式。

第七条：违约责任

1.甲方若违反本合同约定，私下与乙方曾介绍过的客户达成交易，应按照委托合同中约定的服务报酬金额支付给乙方，并承担由此产生的法律责任。

2.乙方若未按合同约定履行义务，导致甲方利益受损，应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条：争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条：其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：_____年_____月_____日。

第十条：物业交付与验收

1.甲方应在承购方支付全部款项后的约定时间内，将物业按现状交付给承购方，并协助办理相关过户手续。

2.交付时，甲方应确保物业内的附属设备、装修、电器、家具等与合同约定一致，如有损坏或缺失，需提前告知承购方并协商解决方案。

第十一条：税费承担

1.本次交易涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方及承购方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.若因政策调整导致税费发生变化，双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议。

第十二条：合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。变更或解除合同的通知应采用书面形式，并经双方签字确认后生效。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第十三条：保密条款

1.双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

第十四条：通知与送达

1.双方在本合同中确认的联系方式为有效送达地址，任何通知、文件等均可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

2.若联系方式变更，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致的送达失败，由变更方自行承担责任。

第十五条：附则

1.本合同未尽事宜，双方可另