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2025年居间服务合同样本（房产中介）

居间服务合同

本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：_________

法定代表人/负责人：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

地址：_________

联系电话：_________

居间人（以下简称“乙方”）：_________房地产经纪机构（统一社会信用代码：_________）

法定代表人/授权代表：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务：

1.1乙方为甲方寻找、查验符合甲方要求的位于______（区域/具体地址）、面积约为______平方米、户型为______（或其他具体要求）、价格在______元以内（或其他具体要求）的房产用于______（购买/租赁）。

1.2乙方根据甲方要求，在合法合规的前提下，发布甲方委托的房源信息。

1.3乙方安排甲方对符合要求的房产进行实地看房，并负责与潜在交易相对人（买方/租方）进行必要的联系和沟通。

1.4乙方协助甲方与潜在交易相对人进行价格谈判及其他交易条件的协商。

1.5乙方协助甲方促成交易，并协助甲方签署相关交易协议（如买卖合同/租赁合同）。（注：如涉及代办其他手续，需明确约定代办范围及责任，例如：乙方根据甲方委托，协助甲方办理与本次交易相关的咨询、资料准备及______（具体手续名称）等事宜，甲方应配合提供所需文件，相关费用由______方承担，乙方在此过程中应尽到善良管理人的注意义务，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任）。

第二条服务期限

乙方提供本合同第一条约定的居间服务的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如服务期限届满前甲乙双方未达成终止协议，则本合同服务期限自动延长______个月。

第三条居间报酬及支付方式

3.1若乙方成功促成甲方与第三方达成房屋买卖/租赁交易，且该交易最终完成房屋所有权转移登记/租赁合同签订生效（以较早者为准），则甲方同意向乙方支付居间服务费（佣金）。

3.2居间服务费的计算方式为：交易总金额（买卖总价/租赁年租金）的______%。

3.3交易总金额以房屋所有权转移登记备案凭证/租赁合同中载明的金额为准。

3.4支付条件：甲方在确认交易完成并完成房屋所有权转移登记/租赁合同签订生效后______个工作日内，向乙方支付居间服务费。

3.5支付方式：甲方通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.6如约定由交易双方（甲方和第三方）共同支付佣金，则支付方式和时间另行约定或依据交易习惯处理。乙方应向甲方提供收款凭证。

3.7乙方提供居间服务产生的合理费用（如看房交通费等），由______方承担（甲方/乙方/双方另行约定），此费用应事先征得甲方同意，并另行支付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程。

4.1.2有权了解乙方为履行合同所采取的主要措施。

4.1.3在乙方提供的房源或信息符合要求的情况下，有权选择进行看房和后续交易谈判。

4.1.4有权在最终决定是否完成交易。

4.1.5应向乙方如实提供与委托事项相关的资料、信息，并对资料信息的真实性、合法性负责。

4.1.6应配合乙方开展相关工作，如按要求提供身份证明、房产证明等文件。

4.1.7在交易成功后，应按照合同约定及时足额支付居间服务费及其他应付款项。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照合同约定收取居间服务费。

4.2.2有权要求甲方提供必要的委托信息和工作便利。

4.2.3应依法、依约、勤勉、尽责地提供居间服务。

4.2.4应保证其提供的服务信息及推荐房源在合理范围内保持真实、准确。

4.2.5应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.6不得擅自改变委托事项，不得未经甲方同意将委托事项转委托给第三方。

4.2.7不得赚取差价或收取甲方支付的其他不正当费用。

4.2.8在促成交易后，应根据约定协助甲方办理相关手续（如约定了代办），并尽到善良管理人的注意义务。